Melhores moradias T2 à venda em Montijo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Montijo são hoje: 1.º Moradia T2 de 192 m² por €430.000 (2.240 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por José Granja (Imobiliária Carmo); 2.º Moradia T2 de 153 m² por €365.000 (2.386 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 200 m² por €450.000 (2.250 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Imobiliária Carmo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €290.000, ou 3.451 €/m² (metade dos anúncios entre 2.504 e 4.069 €/m²), em 54 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (41), Imovirtual (26), Casa Yes (24), OLX (16), RE/MAX (9), Century 21 (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €365.000 (menos 9%); Moradia T2 a €220.000 (menos 6%); Moradia T2 a €349.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.451 €/m² em Montijo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.