Melhores moradias T3 à venda em Nazaré

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Nazaré são hoje: 1.º Moradia T3 de 160 m² por €265.000 (1.656 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Mary Bento (CENTURY 21 Cardeira e Costa); 2.º Moradia T3 de 142 m² por €300.000 (2.113 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 127 m² por €315.000 (2.480 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Tomás Marques (Mais Consultores #TEAM). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €450.000, ou 2.896 €/m² (metade dos anúncios entre 2.425 e 4.108 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (43), Imovirtual (36), OLX (27), Casa Yes (16), Casa SAPO (13), Century 21 (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €140.000 (menos 7%); Moradia T3 a €465.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.896 €/m² em Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.