Preços de Imóveis em Nazaré
Análise de preços do mercado imobiliário em Nazaré, Leiria. Dados de 245 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €335.000.
Preço Mediano
€335.000
Preço / m²
€3.378
Área Média
1.331 m²
Imóveis à Venda
245
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €290.000 | €272.667 | €9.063 | 44 m² | 3 |
| T1 | €316.750 | €310.222 | €5.657 | 51 m² | 18 |
| T2 | €350.000 | €359.840 | €4.177 | 107 m² | 54 |
| T3 | €399.500 | €412.194 | €3.482 | 120 m² | 41 |
| T4 | €385.000 | €503.300 | €2.747 | 144 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €360.000 | €4.177 | 103 m² | 120 |
| Terreno | €99.000 | €159 | 4.086 m² | 43 |
| Moradia | €379.000 | €2.769 | 145 m² | 42 |
| Prédio | €272.500 | €2.548 | 137 m² | 16 |
| Loja | €115.000 | €4.430 | 61 m² | 7 |
| Quinta | €1.925.000 | €703 | 38.082 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.705 | €1.779 | €1.747 | €1.685 | €1.685 | €1.827 | €2.057 | €2.231 | €2.122 |
| Preço Real (Transação) | €2.191 | €2.125 | €2.400 | €2.559 | €2.559 | €2.538 | €2.333 | €3.101* | €2.950* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +29% | +19% | +37% | +52% | +52% | +39% | +13% | +39%* | +39%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Nazaré
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Nazaré em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Nazaré é de €335.000, com base em 245 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.378/m².
Qual o preço por m² em Nazaré?
O preço mediano por m² em Nazaré é de €3.378/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Nazaré?
Um apartamento T2 em Nazaré tem um preço mediano de €350.000, com uma área média de 107 m². O preço por m² é de €4.177/m², com base em 54 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Nazaré?
Em Nazaré, o preço mediano de um apartamento é de €360.000 e o de uma moradia é de €379.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Nazaré?
Existem 245 imóveis à venda em Nazaré, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.