Preços de Imóveis em Nazaré
Análise de preços do mercado imobiliário em Nazaré, Leiria. Dados de 251 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €350.000.
Preço Mediano
€350.000
Preço / m²
€3.608
Área Média
1.778 m²
Imóveis à Venda
251
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | €265.000 | €262.500 | €7.571 | 49 m² | 5 |
| T1 | €306.000 | €306.750 | €6.054 | 50 m² | 16 |
| T2 | €375.000 | €350.713 | €4.083 | 91 m² | 50 |
| T3 | €432.000 | €442.129 | €3.937 | 115 m² | 51 |
| T4 | €459.900 | €489.980 | €3.396 | 173 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | €380.000 | €4.258 | 98 m² | 129 |
| Terreno | €99.000 | €74 | 16.506 m² | 51 |
| Moradia | €385.000 | €3.527 | 145 m² | 41 |
| Prédio | €400.000 | €2.660 | 194 m² | 11 |
| Outro | €255.000 | €1.742 | 2.130 m² | 7 |
| Loja | €220.000 | €2.584 | 65 m² | 4 |
| Armazém | €162.000 | €656 | 1.349 m² | 4 |
| Quinta | €950.000 | €3.493 | 307 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.705 | €1.779 | €1.747 | €1.685 | €1.685 | €1.827 | €2.057 | €2.231 | €2.122 |
| Preço Real (Transação) | €2.191 | €2.125 | €2.400 | €2.559 | €2.559 | €2.538 | €2.333 | €3.101* | €2.950* |
| Gap (Real vs Avaliação) | +29% | +19% | +37% | +52% | +52% | +39% | +13% | +39%* | +39%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +6%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Nazaré
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Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Nazaré em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Nazaré é de €350.000, com base em 251 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €3.608/m².
Qual o preço por m² em Nazaré?
O preço mediano por m² em Nazaré é de €3.608/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Nazaré?
Um apartamento T2 em Nazaré tem um preço mediano de €375.000, com uma área média de 91 m². O preço por m² é de €4.083/m², com base em 50 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Nazaré?
Em Nazaré, o preço mediano de um apartamento é de €380.000 e o de uma moradia é de €385.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Nazaré?
Existem 251 imóveis à venda em Nazaré, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 19/09/2026.