Melhores T5+ à venda em Nazaré
Ranking dos 26 T5+ à venda em Nazaré, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.768 €
- 1.962–3.560 €/m²
- Preço mediano
- €485.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nazaré são hoje: 1.º Moradia T5 de 154 m² por €300.000 (1.948 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Casas & Properties; 2.º Apartamento T5 de 198 m² por €480.000 (2.424 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Leiria; 3.º Moradia T5 de 221 m² por €430.000 (1.946 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo UNU Confiança. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.768 €/m² em Nazaré. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Nazaré5 anúncios · mediana 3.393 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Nazaré | €480.000 | 198 | 2.424 |
| Idealista | Easygest Leiria |
| 2 |  | Apartamento T5 · Nazaré | €475.000 | 140 | 3.393 |
| Idealista | Anabela Lopes DiasAnabelas Dias-Predimed |
| 3 |  | Apartamento T5 · Nazaré | €450.000 | 126 | 3.571 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro MonteiroRE/MAX Inn |
Melhores moradias T5+ em Nazaré21 anúncios · mediana 2.641 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Famalicão | €300.000 | 154 | 1.948 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Casas & Properties |
| 2 |  | Moradia T5 · Famalicão | €430.000 | 221 | 1.946 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo UNU Confiança |
| 3 |  | Moradia T6+ · Valado dos Frades | €2.900.000 | 2.782 | 1.042 |
| Casa Yes, Idealista | Rita Holbeche BeirãoeXp Realty |
| 4 |  | Moradia T5 · Nazaré | €490.000 | 216 | 2.269 |
| Casa Yes, Idealista | Smiles 4U |
| 5 |  | Moradia T5 · Valado dos Frades | €320.000 | 246 | 1.301 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Angariax |
Melhores T5+ em Nazaré por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €300.000
- 2.Apartamento T5 · 198 m² · €480.000
- 3.Moradia T5 · 221 m² · €430.000
T5+ no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T5 · 221 m² · €430.000
- 2.Moradia T6+ · 2.782 m² · €2.900.000
- 3.Moradia T5 · 216 m² · €490.000
T5+ no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €300.000
- 2.Moradia T5 · 221 m² · €430.000
- 3.Moradia T5 · 246 m² · €320.000
T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 221 m² · €430.000
T5+ no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 126 m² · €450.000
T5+ no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €300.000
T5+ no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 154 m² · €300.000
Todos os T5+ à venda em Nazaré
26 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €300.000
Moradia independente à venda na Rua Heróis do Ultramar
Moradia T5 · 154 m² · 1.948 €/m²
Famalicão, Nazaré · online há 19 dias
37% abaixo da freguesia+1Casas & Properties
- €480.000
Apartamento T5 à venda na Nazaré
Apartamento T5 · 198 m² · 2.424 €/m²
Nazaré, Nazaré · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaEasygest Leiria
Veja os 26 T5+ à venda em Nazaré
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nazaré, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Nazaré | 26 | 2.768 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nazaré. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Nazaré
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Nazaré.
Quais os melhores T5+ à venda em Nazaré?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nazaré são hoje: 1.º Moradia T5 de 154 m² por €300.000 (1.948 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Casas & Properties; 2.º Apartamento T5 de 198 m² por €480.000 (2.424 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Leiria; 3.º Moradia T5 de 221 m² por €430.000 (1.946 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Grupo UNU Confiança. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Nazaré?
Apartamentos: preço mediano €475.000, 3.393 €/m² (metade entre 2.424 e 3.571 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Nazaré?
Moradias: preço mediano €580.000, 2.641 €/m² (metade entre 1.946 e 3.525 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Nazaré?
Idealista (20), Casa Yes (14), Imovirtual (12), OLX (6), RE/MAX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Nazaré?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €490.000 (menos 11%); Apartamento T5 a €450.000 (menos 5%); Apartamento T5 a €365.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Nazaré?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.768 €/m² em Nazaré). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.