Melhores T3 à venda em Nelas
Ranking dos 45 T3 à venda em Nelas, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 794 €
- 390–1.654 €/m²
- Preço mediano
- €120.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T3 à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €175.000 (1.094 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 277 m² por €220.000 (794 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 794 €/m² em Nelas. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Nelas10 anúncios · mediana 1.761 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Canas de Senhorim | €175.000 | 160 | 1.094 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Nelas | €255.000 | 166 | 1.536 |
| Idealista | Global Imobiliária |
Melhores moradias T3 em Nelas35 anúncios · mediana 700 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Nelas | €325.000 | 875 | 371 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Carlos CostaIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Vilar Seco | €220.000 | 277 | 794 |
| Idealista | Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Carvalhal Redondo e Aguieira | €31.990 | 90 | 355 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Cecília LeloRE/MAX Magistral 3 |
| 4 | Moradia T3 · Nelas | €288.000 | 472 | 610 |
| OLX | Particular |
Melhores T3 em Nelas por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Apartamento T3 · 160 m² · €175.000
- 3.Moradia T3 · 277 m² · €220.000
T3 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 90 m² · €31.990
T3 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 90 m² · €31.990
T3 no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
T3 no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
- 2.Moradia T3 · 472 m² · €288.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 875 m² · €325.000
Todos os T3 à venda em Nelas
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Moradia independente à venda em Nelas
Moradia T3 · 875 m² · 371 €/m²
Nelas, Nelas · online há 19 dias
47% abaixo da freguesia+3Carlos Costa · IAD Portugal
- €175.000
Apartamento T3 à venda na Rua Doutor Abílio Monteiro, 2
Apartamento T3 · 160 m² · 1.094 €/m²
Canas de Senhorim, Nelas · online há 19 dias
38% abaixo do concelhoParticular
Veja os 45 T3 à venda em Nelas
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Nelas, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Nelas | 45 | 794 € | €120.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nelas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Nelas
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Nelas.
Quais os melhores T3 à venda em Nelas?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nelas são hoje: 1.º Moradia T3 de 875 m² por €325.000 (371 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Costa (IAD Portugal); 2.º Apartamento T3 de 160 m² por €175.000 (1.094 €/m², 38% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 277 m² por €220.000 (794 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Winpacto - Sociedade de Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Nelas?
Apartamentos: preço mediano €217.500, 1.761 €/m² (metade entre 1.566 e 1.866 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Nelas?
Moradias: preço mediano €77.500, 700 €/m² (metade entre 373 e 1.109 €/m²), em 35 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Nelas?
Idealista (32), Casa Yes (17), RE/MAX (14), Imovirtual (11), OLX (6), ERA (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Nelas?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €29.900 (menos 7%); Moradia T3 a €49.990 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Nelas?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 794 €/m² em Nelas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.