Melhores casas à venda em A dos Negros
Ranking das 25 casas à venda em A dos Negros, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Casa SAPO, Imovirtual, OLX, IAD e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.445 €
- 2.091–3.850 €/m²
- Preço mediano
- €479.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em A dos Negros?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em A dos Negros são hoje: 1.º Moradia T3 de 110 m² por €269.000 (2.445 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Corner; 2.º Moradia T5 de 254 m² por €479.000 (1.886 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home Real Estate Portugal (Sublimematriz); 3.º Moradia T3 de 147 m² por €345.000 (2.347 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Peniche / Óbidos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.445 €/m² em A dos Negros. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €269.000 | 110 | 2.445 |
| Idealista | Corner |
| 2 |  | Moradia T5 | €479.000 | 254 | 1.886 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Divine Home Real Estate PortugalSublimematriz |
| 3 |  | Moradia T3 | €345.000 | 147 | 2.347 |
| ERA, Idealista | ERA Peniche / Óbidos |
| 4 |  | Moradia T5 | €479.000 | 220 | 2.177 |
| CustoJusto | Vendo |
| 5 |  | Moradia T2 | €299.000 | 143 | 2.091 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Fernando HermanoRE/MAX Rainha |
| 6 |  | Moradia T4 | €620.000 | 293 | 2.116 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, OLX | Cluttons Lisboa |
Melhores casas em A dos Negros por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 110 m² · €269.000
- 2.Moradia T3 · 147 m² · €345.000
- 3.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
Casas no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 254 m² · €479.000
- 2.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
- 3.Moradia T4 · 293 m² · €620.000
Casas no Casa SAPO7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 293 m² · €620.000
Casas no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 254 m² · €479.000
- 2.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
- 3.Moradia T4 · 293 m² · €620.000
Casas no OLX5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 254 m² · €479.000
- 2.Moradia T4 · 293 m² · €620.000
Casas no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €479.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 147 m² · €345.000
Casas no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T2 · 143 m² · €299.000
Todas as casas à venda em A dos Negros
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €269.000
Moradia geminada à venda na Rua da Calçada, 17
Moradia T3 · 110 m² · 2.445 €/m²
A dos Negros, Óbidos · online há 19 dias
30% abaixo da freguesiaCorner
- €479.000
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Moradia T5 · 254 m² · 1.886 €/m²
A dos Negros, Óbidos · online há 2 dias
Baixou 2%20% abaixo da freguesiaDivine Home Real Estate Portugal · Sublimematriz
Veja as 25 casas à venda em A dos Negros
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Preços de venda em A dos Negros, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em A dos Negros | 5 | 2.091 € | €190.000 |
| T3 em A dos Negros | 9 | 3.495 € | €498.000 |
| T4 em A dos Negros | 6 | 2.334 € | €620.000 |
| T5+ em A dos Negros | 5 | 2.177 € | €489.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em A dos Negros. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em A dos Negros.
Quais as melhores casas à venda em A dos Negros?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em A dos Negros são hoje: 1.º Moradia T3 de 110 m² por €269.000 (2.445 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Corner; 2.º Moradia T5 de 254 m² por €479.000 (1.886 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home Real Estate Portugal (Sublimematriz); 3.º Moradia T3 de 147 m² por €345.000 (2.347 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Peniche / Óbidos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em A dos Negros?
Moradias: preço mediano €479.000, 2.445 €/m² (metade entre 2.091 e 3.850 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em A dos Negros?
Idealista (15), Casa Yes (8), Casa SAPO (7), Imovirtual (6), OLX (5), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em A dos Negros?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €479.000 (menos 2%); Moradia T5 a €479.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em A dos Negros?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.445 €/m² em A dos Negros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.