Melhores T5+ à venda em A dos Negros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em A dos Negros são hoje: 1.º Moradia T5 de 254 m² por €479.000 (1.886 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home Real Estate Portugal (Sublimematriz); 2.º Moradia T5 de 220 m² por €479.000 (2.177 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Vendo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €489.000, 2.177 €/m² (metade entre 1.962 e 3.850 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (3), CustoJusto (1), Casa SAPO (1), Imovirtual (1), Idealista (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €479.000 (menos 2%); Moradia T5 a €479.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.177 €/m² em A dos Negros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.