Melhores apartamentos à venda em Óbidos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Óbidos são hoje: 1.º Apartamento T1 de 76 m² por €220.000 (2.895 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 2.º Apartamento T3 de 145 m² por €438.500 (3.024 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por Dream Maker; 3.º Apartamento T1 de 76 m² por €254.500 (3.349 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Hallstar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €424.500, ou 3.465 €/m² (metade dos anúncios entre 2.622 e 5.267 €/m²), em 41 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (24), Casa SAPO (13), Casa Yes (11), Imovirtual (9), OLX (5), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €438.500 (menos 7%); Apartamento T3 a €350.000 (menos 3%); Apartamento T0 a €180.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.465 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.