Melhores T1 à venda em Óbidos
Ranking dos 21 T1 à venda em Óbidos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa SAPO, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.414 €
- 2.895–5.417 €/m²
- Preço mediano
- €285.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T1 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T1 de 116 m² por €285.000 (2.457 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Apartamento T1 de 76 m² por €220.000 (2.895 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 3.º Apartamento T1 de 122 m² por €240.000 (1.967 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Dream Maker. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.414 €/m² em Óbidos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Óbidos5 anúncios · mediana 2.407 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 · Vau | €220.000 | 76 | 2.895 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Falcão Real Estate Agency |
| 2 |  | Apartamento T1 · Gaeiras | €240.000 | 122 | 1.967 |
| Idealista | Dream Maker |
| 3 |  | Apartamento T1 · Vau | €254.500 | 76 | 3.349 |
| Idealista, Imovirtual | Hallstar |
| 4 |  | Apartamento T1 · Gaeiras | €195.000 | 81 | 2.407 |
| Casa SAPO, Idealista | Dream Maker |
Melhores moradias T1 em Óbidos16 anúncios · mediana 4.869 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 · Vau | €285.000 | 116 | 2.457 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | JLL Residential Portugal |
| 2 |  | Moradia T1 · Vau | €300.000 | 108 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T1 · Santa Maria, São Pedro e Sobral da Lagoa | €279.000 | 60 | 4.650 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Veigas Caldas da Rainha |
Melhores T1 em Óbidos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 122 m² · €240.000
T1 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
- 2.Apartamento T1 · 81 m² · €195.000
T1 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T1 · 116 m² · €285.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €220.000
- 3.Apartamento T1 · 76 m² · €254.500
T1 no Casa Yes8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €220.000
- 2.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
T1 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 60 m² · €279.000
Todos os T1 à venda em Óbidos
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €285.000
Moradia independente à venda em Vau
Moradia T1 · 116 m² · 2.457 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
44% abaixo da freguesiaJLL Residential Portugal
- €220.000
Apartamento T1 à venda em Vau
Apartamento T1 · 76 m² · 2.895 €/m²
Vau, Óbidos · online há 19 dias
45% abaixo da freguesiaFalcão Real Estate Agency
Veja os 21 T1 à venda em Óbidos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Óbidos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Óbidos | 21 | 4.414 € | €285.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Óbidos. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Óbidos
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Óbidos.
Quais os melhores T1 à venda em Óbidos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Óbidos são hoje: 1.º Moradia T1 de 116 m² por €285.000 (2.457 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Apartamento T1 de 76 m² por €220.000 (2.895 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Falcão Real Estate Agency; 3.º Apartamento T1 de 122 m² por €240.000 (1.967 €/m², 43% abaixo do concelho), anunciado por Dream Maker. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Óbidos?
Apartamentos: preço mediano €225.000, 2.407 €/m² (metade entre 2.250 e 2.895 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Óbidos?
Moradias: preço mediano €300.000, 4.869 €/m² (metade entre 4.122 e 5.930 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Óbidos?
Idealista (12), Casa SAPO (9), Imovirtual (8), Casa Yes (8), OLX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Óbidos?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €279.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Óbidos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.414 €/m² em Óbidos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.