Apartamento T2 à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

30% acima da zona

5.400 €/m² face à mediana de 4.158 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Excelente apartamento T2+1 de gaveto, localizado na Rua Dr. Gama Barros, no coração de Alvalade, uma das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Com cerca de 90 m² de área bruta, o apartamento beneficia de uma configuração de gaveto, proporcionando excelente exposição solar e uma abundante entrada de luz natural ao longo do dia. As várias frentes e amplas janelas conferem aos espaços uma atmosfera luminosa, confortável e acolhedora. Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a existência de um sótão com uma dimensão aproximada à da própria fração, representando um significativo potencial de aproveitamento, valorização e rentabilização. Este espaço poderá, mediante análise técnica e verificação do respetivo enquadramento legal e urbanístico, permitir a criação de áreas complementares de habitação, trabalho ou lazer, constituindo igualmente uma interessante oportunidade para quem procura explorar o potencial do imóvel para efeitos de investimento e arrendamento. Esta característica confere ao imóvel uma versatilidade pouco comum em Alvalade, permitindo pensar numa futura otimização do espaço e numa estratégia de valorização patrimonial adaptada às necessidades do proprietário ou investidor. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Situado numa zona central, com uma ampla oferta de comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias, ginásios, serviços de saúde e espaços verdes, proporciona uma excelente qualidade de vida e grande conveniência no dia a dia. Destacam-se ainda as excelentes acessibilidades e proximidade aos transportes públicos: Estação Roma-Areeiro — aproximadamente 250 metros Estação de Metro de Roma — aproximadamente 400 metros Diversas carreiras de autocarro nas imediações Rápidos acessos às principais zonas e eixos da cidade Uma oportunidade diferenciadora para habitação própria ou investimento, combinando localização premium, luminosidade, cerca de 90 m² de área habitacional e o potencial adicional de um amplo sótão, numa das zonas com maior procura e estabilidade do mercado imobiliário de Lisboa. Marque ja a sua visita.