Apartamento T2 à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

58% acima da zona

6.579 €/m² face à mediana de 4.158 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 com Logradouro na Pontinha | Localização Central, Comércio e Excelente Potencial Apresentamos este acolhedor apartamento T2 situado no coração da Pontinha, concelho de Odivelas, mais concretamente no Bairro Mário Madeira, uma zona residencial consolidada que se destaca pela conveniência, acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços. Com 38,15 m² de área útil, este imóvel oferece uma solução prática e funcional, complementada por um agradável logradouro, ideal para criar uma zona de lazer exterior, espaço de refeições ou uma pequena horta biológica. O apartamento dispõe ainda de sótão existente, atualmente não averbado em caderneta predial, com potencial para adaptação e criação de uma divisão adicional generosa (mediante validação técnica e enquadramento legal aplicável). A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Encontra-se rodeado por uma ampla oferta de comércio local, supermercados, restauração, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais, proporcionando uma vivência prática no dia a dia. Está igualmente a poucos minutos do Centro Comercial Strada Outlet e do UBBO, dois dos principais polos comerciais da zona. Para famílias, beneficia de proximidade a várias infraestruturas escolares, incluindo creches, jardins de infância, escolas básicas e estabelecimentos de ensino secundário, permitindo acompanhar as diferentes etapas educativas sem necessidade de grandes deslocações. Ao nível da mobilidade, apresenta excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à IC16, CRIL (A36), IC17, A8 e Eixo Norte-Sul, garantindo deslocações rápidas para Lisboa, Odivelas, Amadora e restantes zonas da Área Metropolitana. Conta ainda com boa cobertura de transportes públicos nas imediações. Informação adicional: Imóvel isento de Licença de Utilização, por se encontrar inserido em conjunto habitacional abrangido pelo regime aplicável às Habitações do IRUH. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica onde conforto, acessibilidade e potencial se encontram. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Categoria Energética: D ref: RAD-26071.