Moradia T6+ à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

43% abaixo da zona

1.498 €/m² face à mediana de 2.646 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Prédio | Famões | Alta rentabilidade - 11% - Alojamento Local Prédio de 2 andares, em Famões, com uma área bruta privativa de 523 m2, de excelente construção, e de rápido acesso às vias rápidas, A9, IC 16, CRIL. O imóvel está registado como propriedade total, dividido em 2 andares. O piso 0 (rés do chão) de registo comercial e atualmente a ser rentabilizado em regime de alojamento local e arrendamento de curta duração. Piso 0: - Hall de entrada; - 11 suites; - Sala comum; - Cozinha equipada (2 máquinas de lavar roupa e loiça, 2 frigoríficos, 2 fornos, 2 placas de indução); - 2 Wc sociais; - AC de grande capacidade; Piso 1 (apartamento T3 duplex): - 3 quartos; - Cozinha; - Despensa; - Sala; - Hall de entrada; - 2 Wcs. Piso 2: - Zona ampla que poderá ser usada para lazer. A alta rentabilidade deste prédio é um dado seguro. Atualmente o imóvel tem uma rentabilidade bruta de cerca de 11%. Características do imóvel: Cozinhas totalmente equipadas; Sala de estar com varanda e vista sobre o Parque Urbano do Moinho do Guizo; Quartos amplos e bem distribuídos; Excelente exposição solar Norte/Sul; WC das suítes com base de duche; R/C com AC de grande capacidade; Garagem fechada para 1 carro e arrumação extra; Acesso à habitação directamente da rua; Localização: Apenas a 5 min encontramos: - Supermercados (Continente, Lidl, Aldi); - Centro comercial UBBO; - Acesso às vias rápidas e autoestradas; - 3 paragens de autocarros com frequência de 20 minutos para o centro da cidade; - Parque Urbano do Moinho do Guizo; Trata-se de uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento (retorno anual acima da média do sector) Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico apartamento e fazer uma visita!