Melhores moradias T5+ à venda em Pontinha
Freguesia de Pontinha e Famões, Odivelas · inclui Pontinha, Famões
Ranking das 21 moradias T5+ à venda em Pontinha, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.646 €
- 2.198–3.619 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Pontinha são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Moradia T6+ de 634 m² por €950.000 (1.498 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homes That Match; 3.º Moradia T6+ de 340 m² por €639.900 (1.882 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Antunes - Real Estate Mediation & Investment. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.646 €/m² em Pontinha. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €690.000 | 435 | 1.586 |
| Idealista | Fátima Lopes |
| 2 |  | Moradia T6+ | €950.000 | 634 | 1.498 |
| Casa SAPO, Idealista | Homes That Match |
| 3 |  | Moradia T6+ | €639.900 | 340 | 1.882 |
| Idealista | Paulo Antunes - Real Estate Mediation & Investment |
| 4 |  | Moradia T6+ | €750.000 | 423 | 1.773 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Tiago CardosoZome Cascais |
| 5 |  | Moradia T5 | €1.130.000 | 514 | 2.198 |
| Casa SAPO, Casa Yes, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Guilherme MatosSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 6 | Moradia T6+ | €820.000 | 400 | 2.050 |
| OLX | Particular | |
| 7 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 489 | 2.454 |
| Idealista | — |
| 8 |  | Moradia T5 | €755.000 | 302 | 2.500 |
| Idealista | João Pedro Conim |
| 9 | Moradia T6+ | €950.000 | 400 | 2.375 |
| Imovirtual | João Pereira Cardosoagente independente |
Melhores moradias T5+ em Pontinha por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 435 m² · €690.000
- 2.Moradia T6+ · 634 m² · €950.000
- 3.Moradia T6+ · 340 m² · €639.900
Moradias T5+ no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €950.000
Moradias T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
- 3.Moradia T6+ · 400 m² · €820.000
Moradias T5+ no Casa Yes5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
Moradias T5+ no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 634 m² · €950.000
- 2.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
Moradias T5+ no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 423 m² · €750.000
Moradias T5+ no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T5 · 514 m² · €1.130.000
Todas as moradias T5+ à venda em Pontinha
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €690.000
Moradia independente à venda na Rua Columbano Bordalo Pinheiro, 394
Moradia T6+ · 435 m² · 1.586 €/m²
Pontinha e Famões, Odivelas · online há 19 dias
Baixou 28%40% abaixo da freguesiaFátima Lopes
- €950.000
Moradia independente à venda na Rua Santo Estevão, 195
Moradia T6+ · 634 m² · 1.498 €/m²
Pontinha e Famões, Odivelas · online há 19 dias
43% abaixo da freguesiaHomes That Match
Veja as 21 moradias T5+ à venda em Pontinha
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pontinha, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Pontinha | 21 | 2.646 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pontinha e Famões. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Pontinha.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Pontinha?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Pontinha são hoje: 1.º Moradia T6+ de 435 m² por €690.000 (1.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Lopes; 2.º Moradia T6+ de 634 m² por €950.000 (1.498 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Homes That Match; 3.º Moradia T6+ de 340 m² por €639.900 (1.882 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Antunes - Real Estate Mediation & Investment. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Pontinha?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 2.646 €/m² (metade dos anúncios entre 2.198 e 3.619 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Pontinha?
Idealista (16), Imovirtual (7), OLX (6), Casa Yes (5), Casa SAPO (4), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Pontinha?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €690.000 (menos 28%); Moradia T6+ a €639.900 (menos 9%); Moradia T5 a €747.000 (menos 14%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Pontinha?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.646 €/m² em Pontinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.