Melhores T1 à venda em Pontinha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Pontinha são hoje: 1.º Apartamento T1 de 86 m² por €269.500 (3.134 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Rolando Assunção (Vertis); 2.º Apartamento T1 de 61 m² por €240.000 (3.934 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Exclusive Lisbon Real Estate; 3.º Moradia T1 de 45 m² por €305.500 (6.789 €/m²), anunciado por Vs Brothers Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €257.350, 5.052 €/m² (metade entre 3.734 e 5.718 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (4), Imovirtual (3), OLX (3), Casa SAPO (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €305.500 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.052 €/m² em Pontinha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.