Terreno à venda em Pontinha e Famões, Odivelas

55% acima da zona

840 €/m² face à mediana de 542 €/m² dos Terreno na freguesia.

Oportunidade única de investimento no concelho de Odivelas, com risco urbanístico nulo e elevado potencial de rentabilidade. Trata-se de um terreno residencial com 1.428 m² de área total e PIP Aprovado para a construção de um condomínio privado composto por 6 moradias duplex contemporâneas. Destaque do Projeto: • PIP Aprovado: Projeto rigorosamente ajustado ao RMEU, com rampa de acesso e acessos aprovados, eliminando incertezas de aprovação camarária e redução drasticamente o time-to-market. • Distribuição Exclusiva: 6 Moradias Duplex distribuídas equilibradamente em 2 blocos independentes (3 moradias por bloco), garantindo máxima privacidade e excelente exposição solar. • Estacionamento Privativo em Cave: Cave comum com 844 m², oferecendo um rácio diferenciador de 3 lugares de garagem por moradia (18 lugares no total). • Espaços Exteriores Privativos: Logradouros privativos até 110,51 m² por fração, além de áreas comuns relvadas/de circulação. Ficha Técnica e Indicadores Urbanísticos: • Área Total do Terreno: 1.428,00 m² • Área Bruta de Construção (ABC Total): 1.985,92 m² • Área Bruta Habitacional (Pisos 0 e 1): 1.141,92 m² • Área de Implantação: 570,96 m² • Área de Cave/Garagem (Piso -1): 844,00 m² • Volumetria: 2 Pisos acima do solo + 1 Piso em caverna • Áreas de Logradouro Privativas: De 43,72 m² a 110,51 m² por moradia Resumo da Matriz de Tipologias (6 Fogos Duplex): • Fogos 1, 3, 4 e 6: Moradias Duplex com 190,32 m² de área habitacional • Fogos 2 e 5: Moradias Duplex com 157,93 m² de área habitacional • Estacionamento: 3 Lugares de garagem por unidade Localizado na Rua Marechal Gomes da Costa, Famões , numa zona tranquila e predominantemente residencial, com excelentes acessos às principais vias de ligação a Lisboa. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um produto de elevada concentração de mercado e forte potencial de retorno (VGV estimado entre 4,2 M€ e 4,8 M€). Para mais informações ou agendamento de apresentação do projeto, entre em contato connosco!