Melhores T5+ à venda em Ramada
Freguesia de Ramada e Caneças, Odivelas · inclui Ramada, Caneças
Ranking dos 21 T5+ à venda em Ramada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, Century 21 e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.184 €
- 2.682–5.309 €/m²
- Preço mediano
- €954.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Ramada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Ramada são hoje: 1.º Moradia T5 de 220 m² por €590.000 (2.682 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 258 m² por €660.000 (2.558 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sesimbra; 3.º Moradia T5 de 280 m² por €850.000 (3.036 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.184 €/m² em Ramada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T5 | €590.000 | 220 | 2.682 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 2 |  | Moradia T6+ | €660.000 | 258 | 2.558 |
| ERA, Idealista | ERA Sesimbra |
| 3 |  | Moradia T5 | €850.000 | 280 | 3.036 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Miguel XavierCapital Consultores |
| 4 |  | Moradia T5 | €799.200 | 374 | 2.137 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Filipe MatosHomebook Portugal |
| 5 |  | Apartamento T5 | €1.250.000 | 520 | 2.404 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Imtiaz JussubCENTURY 21 Serrurbana II |
| 6 |  | Moradia T6+ | €975.000 | 255 | 3.824 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual | Engel & Völkers Lisboa |
| 7 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 311 | 3.859 |
| Idealista | La Agency |
Melhores T5+ em Ramada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 258 m² · €660.000
- 2.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 3.Apartamento T5 · 520 m² · €1.250.000
T5+ no Imovirtual11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €590.000
- 2.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 374 m² · €799.200
T5+ no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €590.000
- 2.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 374 m² · €799.200
T5+ no Casa Yes8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 374 m² · €799.200
- 2.Apartamento T5 · 520 m² · €1.250.000
T5+ no Casa SAPO8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 2.Apartamento T5 · 520 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T6+ · 255 m² · €975.000
T5+ no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 520 m² · €1.250.000
T5+ no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 258 m² · €660.000
Todos os T5+ à venda em Ramada
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
€590.000
Moradia para venda
Moradia T5 · 220 m² · 2.682 €/m²
Ramada e Caneças, Odivelas · online há 22 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
- €660.000
Moradia T6 / Odivelas, Ramada e Caneças
Moradia T6+ · 258 m² · 2.558 €/m²
Ramada e Caneças, Odivelas · online há 3 meses
Baixou 6%40% abaixo da freguesiaERA Sesimbra
Veja os 21 T5+ à venda em Ramada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ramada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Ramada | 21 | 4.184 € | €954.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ramada e Caneças. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Ramada.
Quais os melhores T5+ à venda em Ramada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Ramada são hoje: 1.º Moradia T5 de 220 m² por €590.000 (2.682 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 258 m² por €660.000 (2.558 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sesimbra; 3.º Moradia T5 de 280 m² por €850.000 (3.036 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Xavier (Capital Consultores). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Ramada?
Moradias: preço mediano €949.500, 4.235 €/m² (metade entre 2.947 e 5.343 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Ramada?
Idealista (14), Imovirtual (11), OLX (10), Casa Yes (8), Casa SAPO (8), Century 21 (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Ramada?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €660.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Ramada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.184 €/m² em Ramada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.