Apartamento T2 à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

32% abaixo da zona

3.670 €/m² face à mediana de 5.417 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 em Linda-a-Velha Descrição: Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, concelho de Oeiras. Este apartamento T2 de 94,75 m² destaca-se pelas suas áreas generosas, infraestruturas renovadas e localização privilegiada junto ao Eixo Verde do Jamor. Características do Imóvel:Distribuição: 2 quartos espaçosos (um deles com roupeiro embutido). Zona Social: Sala com excelente luminosidade e acesso direto a marquise fechada e cozinha Cozinha e Arrumação: Cozinha funcional, hall de entrada com despensa e uma arrecadação na cave com 12 m². Estado do Edifício: Colunas de água e de gás natural recentemente substituídas (obras estruturais já realizadas e liquidadas). Condomínio e Encargos:Valor: Apenas 100€ trimestrais (aprox. 33€/mês). Mais-valia: O condomínio beneficia do rendimento próprio da casa da porteira, o que garante quotas mensais reduzidas. Localização e Envolvente:Situado numa zona tranquila e familiar, rodeada de espaços verdes: Lazer: Proximidade imediata ao Estádio Nacional (Jamor), complexo de piscinas e jardins de Linda-a-Velha. Acessos: Localização estratégica com ligação rápida à A5 (Lisboa/Cascais), A8, A10 e Avenida Marginal. Serviços: Servido por uma vasta rede de transportes públicos, escolas de referência e comércio local variado. Condição de Venda (Nu-Propriedade): Este imóvel é vendido em regime de Nu-Propriedade com Reserva de Usufruto Vitalício para os atuais proprietários. Não se destina a habitação própria imediata. A venda corresponde exclusivamente à nua propriedade mantendo os atuais proprietários o usufruto vitalicio. É a solução ideal para investidores que procuram adquirir um ativo imobiliário consolidado com um desconto imediato significativo face ao valor de mercado, com as vantagens fiscais e garantindo rentabilidade por via da valorização do imóvel a médio/longo prazo. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Venha conversar Equipa “2F’s” Fernanda Vicência –(+351) 917 103 053 Fernando Rodrigues – (+351) 917 582 693 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade