Apartamento T2 à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

28% abaixo da zona

3.850 €/m² face à mediana de 5.367 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 + Sótão 40 m² | 63 m² Oficiais | Vista Jamor | Linda-a-Velha Todo o processo será acompanhado por uma advogada, desde a análise da documentação até à celebração do contrato e escritura. Apartamento originalmente T2 com 63 m², transformado em T1 com sala ampliada, complementado por um sótão com 40 m² de área aproveitada, com acesso direto a partir do apartamento. Sótão organizado em dois espaços, um deles utilizado com quarto e outro como escritório, além das zonas de arrumação. Sotão não integrado na área oficial da fração 63 m² Excelente luminosidade, exposição Nascente/Poente. Sem intermediação imobiliária da parte do vendedor PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS ·1 quarto + sala ampla + Sótão aproveitado 40m2 ·Varanda na Sala ·Vista para o Jamor visivel do quarto e cozinha ·Exposição solar Nascente/Poente ·2. º andar sem elevador ·Remodelação profunda realizada em 2000 ·Janelas em PVC com vidro duplo ·Certificado Energético: Classe E APARTAMENTO – 63 m² + Sótão de 40 m² Sala 23 m² resultante da transformação da configuração original T2, com acesso à varanda, pavimento em tacos de madeira. Quarto 12 m² com exposição a Poente, proporcionando luz natural durante a tarde. Vista para o Jamor. Pavimento em tacos de madeira. Cozinha 9 m² com exposição a Poente. Casa de banho 4 m² com banheira. Entrada e circulação 3 m² com acabamento em pedra polida. Janelas em PVC com vidro duplo, proporcionando bom isolamento térmico e acústico. SÓTÃO – APROXIMADAMENTE 40 m² Sotão não integrado na área oficial da fração (63 m²), com aproximadamente 40 m² de área aproveitada. As obras realizadas foram autorizadas pela assembleia de condóminos, conforme consta da respectiva acta É um espaço totalmente aproveitado e funcional, com acesso direto a partir do apartamento e atualmente organizado em: · Espaço 17 m² ·Espaço 18 m² ·Espaços de arrumação nas zonas laterais ·2 janelas Velux ·Soalho flutuante ·Paredes em pladur ·Boa luminosidade natural Um espaço versátil, adequado para quarto adicional, escritório/teletrabalho, sala de estudo, zona de lazer ou arrumação. LUMINOSIDADE E EXPOSIÇÃO SOLAR ·Nascente: sala e varanda – luz natural durante a manhã ·Poente: cozinha e quarto principal – luz natural durante a tarde ·Sótão: iluminação natural através de duas janelas Velux. EDIFÍCIO ·5 pisos ·2.º andar sem elevador ·Fachada pintada em 2018 ·Clarabóia renovada em 2025 ·Condomínio organizado ·Edifício bem conservado LOCALIZAÇÃO Rua Quinta de Santo António, Linda-a-Velha Zona residencial tranquila, próxima do Complexo Desportivo do Jamor e das zonas verdes envolventes. Excelentes acessos a: A5 - Avenida Marginal - Algés - Oeiras- Lisboa - Cascais Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e outros serviços. Zonas verdes e lazer ·Mata do Jamor ·Complexo Desportivo do Jamor ·Passeios e espaços verdes junto ao Jamor ·Passeio Marítimo de Oeiras ·Parque Urbano de Miraflores ·Praias da linha de Cascais Visitas mediante marcação prévia.