Apartamento T2 à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

42% abaixo da zona

3.080 €/m² face à mediana de 5.312 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

T2 com Terraços e Vista Mar | Último Andar | Linda-a-Velha | Para Remodelação Total   Oportunidade para criar a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com elevado potencial de valorização.  Apartamento T2 situado no último andar de um edifício com dois elevadores, destacando-se pela excelente luminosidade natural e pelos seus dois amplos terraços (fechados atualmente, razão pela qual a Licença de Utilização não está atualizada), que proporcionam diferentes ambientes ao longo do dia.  Um dos terraços está orientado a nascente e o outro a poente, oferecendo uma magnífica vista desafogada sobre o mar e o Estádio Nacional.  O imóvel encontra-se para remodelação total, permitindo desenvolver um projeto totalmente personalizado e adaptado às suas necessidades. Dispõe ainda de três arrecadações, uma mais-valia rara que garante espaço adicional para arrumação.  Localizado em Linda-a-Velha, numa zona consolidada e muito procurada, beneficia da proximidade de comércio local, supermercados, serviços, escolas, espaços verdes e uma excelente rede de transportes, com rápidos acessos a Lisboa, Cascais e às principais vias rodoviárias.  Importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização (a Câmara Municipal exige que os terraços sejam novamente intervencionados, abertos, para que possa ser emitida uma nova Licença de Utilização.  Estima-se que esta intervenção represente um investimento na ordem dos 20.000 €, sendo que o processo de obtenção da nova licença deverá demorar aproximadamente entre 6 e 8 meses).  Todo este procedimento, bem como os respetivos custos, ficará a cargo do futuro comprador), pelo que a sua comercialização se destina a compradores que conheçam este enquadramento e as respetivas implicações legais.  Principais características:   • T2 para remodelação total;   • Último andar;   • Excelente exposição solar e muita luz natural;   • Dois terraços (nascente e poente);   • Vista mar e Estádio Nacional;   • Três arrecadações;   •Edifício com dois elevadores;   •Localização privilegiada em Linda-a-Velha, junto a comércio, serviços, escolas e transportes.  Se procura um imóvel com características únicas e um enorme potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade ideal.