Loja à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

142% acima da zona

5.714 €/m² face à mediana de 2.365 €/m² dos Loja na freguesia.

Loja remodelada para Estúdio T0 — Linda-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade em Linda-a-Velha: uma loja com cerca de 30 m², totalmente remodelada e adaptada para funcionar como um confortável estúdio T0, com um espaço acolhedor, funcional e praticamente pronto a utilizar. O imóvel dispõe de cozinha totalmente equipada, casa de banho completa, zona de dormir com cama, sofá e mobiliário, encontrando-se semi-decorado.  A remodelação permitiu aproveitar muito bem o espaço, criando um ambiente moderno e funcional, ideal para quem procura um espaço compacto e bem localizado. Situado numa zona central e tranquila de Linda-a-Velha, o imóvel beneficia da proximidade a comércio, serviços, transportes e de uma envolvente agradável, com vários jardins, espaços verdes e zonas de lazer, proporcionando qualidade de vida e tranquilidade. Importante: o imóvel mantém a sua afetação/licença como loja e não possui licença de utilização para habitação. Por este motivo, não é elegível para financiamento bancário destinado à aquisição de habitação, sendo a aquisição indicada para compradores com capitais próprios.  Recomenda-se que os interessados confirmem previamente, junto das entidades competentes, a utilização pretendida e as condições legais aplicáveis. Imóvel totalmente renovado e adaptado para funcionar como estúdio, apresentando uma solução interessante para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilidade bruta estimada entre 7% e 8% ao ano.  Com a remodelação já realizada, o imóvel encontra-se preparado para arrendamento, permitindo ao investidor beneficiar de um ativo com reduzida necessidade de intervenção e com bom potencial de geração de rendimento. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço remodelado, funcional e numa localização privilegiada, seja para utilização própria compatível com a sua afetação ou como investimento. Principais características: Cerca de 40 m² Espaço remodelado Configuração tipo estúdio T0 Cozinha totalmente equipada Casa de banho completa Cama e sofá Semi-decorado Zona central e tranquila Próximo de jardins e áreas verdes Sem licença de habitação Localização e distâncias aproximadas:  Mercado de Linda-a-Velha — cerca de 150–200 m. Pingo Doce Linda-a-Velha — cerca de 170–200 m. Lidl - Linda-a-Velha — cerca de 400 m. My Auchan — cerca de 450–500 m. Escola Secundária Professor José Augusto Lucas — na proximidade. Escola de Música Nossa Senhora do Cabo — cerca de 400–600 m. Externato Padre António Vieira — cerca de 250 m. Escola Básica / Jardim de Infância José Martins — na proximidade. Centro de Saúde CUF Linda-a-Velha - Oeiras — na Avenida 25 de Abril. Farmácia Marta — cerca de 180 m. Ginásio VivaGym Linda-a-Velha — na Avenida 25 de Abril. Chic Shopping — comércio e serviços locais. Central comercial central park — comércio e serviços. Transportes públicos — existem várias paragens de autocarro a cerca de 200–300 m, incluindo Linda-a-Velha (Palácio Aciprestes) Venda destinada a clientes com capitais próprios.  Marque a sua visita e venha conhecer este espaço em Linda-a-Velha.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade n