Loja à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

58% abaixo da zona

1.000 €/m² face à mediana de 2.365 €/m² dos Loja na freguesia.

Loja no Centro de Algés    Apresentamos esta loja para venda, localizada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, numa zona consolidada de comércio e serviços, com movimento pedonal e excelentes acessibilidades.  Com 220 m² de área distribuídos por dois pisos, este espaço oferece versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, sendo uma oportunidade interessante tanto para quem pretende desenvolver o seu próprio negócio como para quem procura um investimento com rendimento. O Espaço  A loja dispõe de 40 m² ao nível do rés do chão, com duas montras frontais que proporcionam visibilidade e exposição comercial, e 180 m² de cave, que permitem ampliar a área de utilização e adaptar o espaço às necessidades da atividade.  A distribuição entre os dois pisos possibilita diferentes soluções de organização, podendo a cave ser aproveitada para áreas de trabalho, apoio à atividade ou armazenamento, de acordo com as características do espaço e os requisitos da utilização pretendida. Uma Oportunidade para Investir ou Desenvolver o Seu Negócio  O imóvel apresenta duas possibilidades de aquisição:  Investimento com rendimento: a loja encontra-se atualmente arrendada, com uma renda mensal de 480 € e contrato renovado anualmente, permitindo adquirir o imóvel com um arrendamento em vigor.  Instalação do seu próprio negócio: caso pretenda utilizar o espaço para a sua atividade, basta apenas o envio de carta com indicação de não renovação do contrato.  Esta flexibilidade permite considerar o imóvel tanto numa perspetiva de rendimento como de utilização própria, mediante os objetivos do futuro proprietário. Nota importante: o espaço não dispõe de extração de fumos, pelo que deverá ser considerada a adequação do imóvel à atividade que pretende desenvolver.    A Localização  Situada na Rua Cândido dos Reis, no centro de Algés, esta loja beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio tradicional, serviços, transportes públicos e importantes eixos rodoviários. Uma envolvente que favorece a acessibilidade e a visibilidade de um negócio.  Na envolvente encontrará:  Transportes públicos: estação de comboios de Algés, com ligações a Lisboa e à linha de Cascais, bem como diversas carreiras de autocarros;  Acessos rodoviários: Avenida Marginal, A5 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Oeiras e restantes zonas da área metropolitana;  Comércio e serviços: comércio tradicional, supermercados, bancos, farmácias, cafés,restaurantes e diversos serviços de proximidade, além do Mercado de Algés, uma referência comercial da zona;  Lazer: passeio marítimo e zona ribeirinha de Algés, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.  A centralidade, a rede de transportes e a diversidade de serviços tornam esta localização uma mais-valia para diferentes atividades comerciais e profissionais.  ABP: 40 m2 ABD: 180 m2   Não perca tempo e venha fazer a sua visita!    Tem interesse neste imóvel?  Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos ajudar! “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode serconsiderada vinculativa.”