Loja à venda em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-dafundo, Oeiras

26% abaixo da zona

1.743 €/m² face à mediana de 2.365 €/m² dos Loja na freguesia.

Loja com grandes montras junto ao Mercado de Algés — Excelente opção de investimento ou negócio próprio Características do imóvel ·Área total de 280 m² dividida por 2 pisos: 130 m² + Cave: 150 m² ·Localização privilegiada: a cerca de 50 metros do Mercado de Algés, numa rua de grande movimento pedonal, ideal para comércio ou serviços com elevado fluxo de potenciais clientes. ·Grande montra virada para a rua principal — visibilidade máxima e exposição permanente. ·Possibilidade de venda devoluta sem custos associados ou com contrato de arrendamento mensal no valor de 2500€  Situação de arrendamento (rendimento atual) — para investimento ·Renda mensal: € 2.500 → rendimento com yield bruto de 6% ·Trata-se de uma taxa de rentabilidade atraente no contexto de espaços comerciais em Algés, onde há procura constante de lojas para comércio ou serviços próximos do mercado e transportes. Potencial e vantagens como investimento ·A localização junto ao mercado e em rua pedonal com elevado tráfego potencia clientes regulares — ideal para retalho, serviços, escritório ou negócio de rua. ·Boa visibilidade e uma grande montra tornam o imóvel atrativo para muitos tipos de negócio. ·Flexibilidade: pode ser mantido arrendado como fonte de rendimento ou vendido devoluto a quem deseje montar negócio próprio. Loja espaçosa, bem localizada, com montra ampla e excelente visibilidade — ideal tanto para quem procura montar um negócio próprio como para quem busca um imóvel comercial com rendimento garantido. Com rendimento bruto de cerca de 6% e forte procura na zona, esta é uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.