Apartamento T3 à venda em Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, Oeiras

33% abaixo da zona

3.478 €/m² face à mediana de 5.188 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Oportunidade de Investimento ( T3 + Estacionamento + Loja com rentabilidade bruta anual até 22,2%) UMA ÚNICA AQUISIÇÃO, TRÊS ATIVOS em Oeiras - Venda/Cessão de 100% de Quinhão Hereditário. Invista num Património único, localizado numa das zonas mais valorizadas de Oeiras, que combina valorização imobiliária com rendimento imediato.Esta operação inclui:+ Apartamento T3 no piso alto das emblemáticas Torres das Palmeiras, com extraordinária vista panorâmica sobre o mar e a cidade.+ Lugar de estacionamento coberto, uma mais-valia cada vez mais valorizada nesta localização.+ Loja comercial no Palmeiras Shopping, atualmente arrendada a um inquilino estável, proporcionando rendimento imediato.Uma oportunidade diferenciadora para investidoresPatrimónio composto por três ativos imobiliários.Gross Yield aproximada de 22,2% na componente comercial.Rentabilidade líquida anual estimada em cerca de 15,4%, antes de impostos, dependendo do enquadramento fiscal do adquirente.Excelente potencial de valorização patrimonial.Valor global da operação: 699.000 €A presente operação corresponde à cessão de 100% do quinhão hereditário, sendo toda a informação jurídica e documental disponibilizada aos potenciais interessados durante o processo de aquisição.Contacte-me para conhecer todos os detalhes desta oportunidade de investimento e agendar uma visita.