Melhores apartamentos T3 à venda em Olhão
Ranking dos 179 apartamentos T3 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Century 21, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.236 €
- 2.738–3.901 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 14
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 196 m² por €360.000 (1.837 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Reis (TuaCasa Olhão & HolidaysPT); 3.º Apartamento T3 de 121 m² por €295.000 (2.438 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por 360º Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.236 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Olhão | €260.000 | 113 | 2.301 |
| CustoJusto, Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T3 · Olhão | €360.000 | 196 | 1.837 |
| Idealista | Mário ReisTuaCasa Olhão & HolidaysPT |
| 3 |  | Apartamento T3 · Olhão | €295.000 | 121 | 2.438 |
| Casa Yes, Idealista | 360º Properties |
| 4 |  | Apartamento T3 · Olhão | €335.000 | 130 | 2.577 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | New Start Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T3 · Quelfes | €250.000 | 118 | 2.119 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 · Olhão | €380.000 | 186 | 2.043 |
| Casa Yes | Céline BarbosaeXp Realty |
| 7 |  | Apartamento T3 · Quelfes | €365.000 | 154 | 2.370 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Domus Suus |
| 8 |  | Apartamento T3 · Quelfes | €205.000 | 92 | 2.228 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 9 |  | Apartamento T3 · Moncarapacho e Fuseta | €350.000 | 152 | 2.303 |
| IAD | Viktoriya Bodnarukiad Portugal |
| 10 |  | Apartamento T3 · Quelfes | €299.000 | 120 | 2.492 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Villamarket Imóveis |
Melhores apartamentos T3 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes95 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 121 m² · €295.000
- 2.Apartamento T3 · 186 m² · €380.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €299.000
Apartamentos T3 no Idealista76 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €360.000
- 3.Apartamento T3 · 121 m² · €295.000
Apartamentos T3 no Imovirtual50 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €299.000
Apartamentos T3 no OLX35 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 130 m² · €335.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €365.000
- 3.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
Apartamentos T3 no Century 2126 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 192 m² · €510.000
- 2.Apartamento T3 · 128 m² · €340.000
- 3.Apartamento T3 · 136 m² · €370.000
Apartamentos T3 no CustoJusto16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 92 m² · €205.000
- 3.Apartamento T3 · 144 m² · €410.000
Apartamentos T3 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 102 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 90 m² · €275.000
Apartamentos T3 no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €350.000
- 2.Apartamento T3 · 127 m² · €340.000
Apartamentos T3 no Predimed3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 189 m² · €560.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Olhão
179 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €260.000
Apartamento T3 à venda na Rua Manuel Martins Garrocho, 19 -a
Apartamento T3 · 113 m² · 2.301 €/m²
Olhão, Olhão · online há 2 dias
37% abaixo da freguesiaParticular
- €360.000
Apartamento T3 à venda na Avenida Doutor Bernardino da Silva s/n
Apartamento T3 · 196 m² · 1.837 €/m²
Olhão, Olhão · online há 13 dias
50% abaixo da freguesiaMário Reis · TuaCasa Olhão & HolidaysPT
Veja os 179 apartamentos T3 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Olhão | 179 | 3.236 € | €450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T3 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Olhão.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €260.000 (2.301 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T3 de 196 m² por €360.000 (1.837 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Mário Reis (TuaCasa Olhão & HolidaysPT); 3.º Apartamento T3 de 121 m² por €295.000 (2.438 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por 360º Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Olhão?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 3.236 €/m² (metade dos anúncios entre 2.738 e 3.901 €/m²), em 179 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Olhão?
Casa Yes (95), Idealista (76), Imovirtual (50), OLX (35), Century 21 (26), CustoJusto (16) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 14 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €510.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €430.670 (menos 3%); Apartamento T3 a €310.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.236 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.