Melhores apartamentos à venda em Moncarapacho
Freguesia de Moncarapacho e Fuseta, Olhão · inclui Moncarapacho, Fuseta
Ranking dos 98 apartamentos à venda em Moncarapacho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, Idealista, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.439 €
- 3.493–6.168 €/m²
- Preço mediano
- €632.350
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Moncarapacho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 62 m² por €239.000 (3.855 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 136 m² por €380.000 (2.794 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Saraiva e Pereira; 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €310.000 (3.100 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Viktoriya Bodnaruk (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.439 €/m² em Moncarapacho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €239.000 | 62 | 3.855 |
| CustoJusto | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 136 | 2.794 |
| Casa Yes | Villas Saraiva e Pereira |
| 3 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 100 | 3.100 |
| IAD | Viktoriya Bodnarukiad Portugal |
| 4 |  | Apartamento T4 | €735.000 | 260 | 2.827 |
| Casa Yes | Top Marques |
| 5 |  | Apartamento T3 | €350.000 | 152 | 2.303 |
| IAD | Viktoriya Bodnarukiad Portugal |
| 6 |  | Apartamento T2 | €605.850 | 166 | 3.650 |
| Casa Yes, Imovirtual | Sortami - Mediação Imobiliária, LdaSortami |
| 7 |  | Apartamento T2 | €710.000 | 172 | 4.128 |
| Casa Yes | Hugo Lopes #falecomohugoeXp Realty |
| 8 | Apartamento T2 | €616.875 | 177 | 3.485 |
| Imovirtual | Engel & Völkers Faro-Tavira | |
| 9 | Apartamento T1 | €249.000 | 62 | 4.016 |
| Imovirtual | Afagente independente | |
| 10 |  | Apartamento T2 | €637.875 | 159 | 4.012 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
Melhores apartamentos em Moncarapacho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes86 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 136 m² · €380.000
- 2.Apartamento T4 · 260 m² · €735.000
- 3.Apartamento T2 · 166 m² · €605.850
Apartamentos no Imovirtual28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €605.850
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €616.875
- 3.Apartamento T1 · 62 m² · €249.000
Apartamentos no CustoJusto5 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 62 m² · €239.000
Apartamentos no IAD4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €310.000
- 2.Apartamento T3 · 152 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 127 m² · €340.000
Todos os apartamentos à venda em Moncarapacho
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €239.000
T1 mobilado e equipado com vista para as salinas
Apartamento T1 · 62 m² · 3.855 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 5 dias
Baixou 8%24% abaixo da freguesiaParticular
- €380.000
Apartamento T2 em Moncarapacho e Fuseta
Apartamento T2 · 136 m² · 2.794 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 4 meses
47% abaixo da freguesiaVillas Saraiva e Pereira
Veja os 98 apartamentos à venda em Moncarapacho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Moncarapacho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Moncarapacho | 15 | 5.046 € | €545.000 |
| Apartamentos T2 em Moncarapacho | 46 | 4.485 € | €623.438 |
| Apartamentos T3 em Moncarapacho | 30 | 3.550 € | €646.275 |
| Apartamentos T4 em Moncarapacho | 7 | 4.112 € | €880.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Moncarapacho e Fuseta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Moncarapacho.
Quais os melhores apartamentos à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Moncarapacho são hoje: 1.º Apartamento T1 de 62 m² por €239.000 (3.855 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 136 m² por €380.000 (2.794 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Saraiva e Pereira; 3.º Apartamento T2 de 100 m² por €310.000 (3.100 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Viktoriya Bodnaruk (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Moncarapacho?
Preço mediano pedido de €632.350, ou 4.439 €/m² (metade dos anúncios entre 3.493 e 6.168 €/m²), em 98 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Moncarapacho?
Casa Yes (86), Imovirtual (28), RE/MAX (17), OLX (14), Idealista (6), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Moncarapacho?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €239.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €710.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €875.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Moncarapacho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.439 €/m² em Moncarapacho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.