Melhores apartamentos T2 à venda em Moncarapacho
Freguesia de Moncarapacho e Fuseta, Olhão · inclui Moncarapacho, Fuseta
Ranking dos 46 apartamentos T2 à venda em Moncarapacho, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, IAD, Idealista e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.485 €
- 3.993–6.331 €/m²
- Preço mediano
- €623.438
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Moncarapacho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €310.000 (3.100 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Viktoriya Bodnaruk (iad Portugal); 2.º Apartamento T2 de 136 m² por €380.000 (2.794 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Saraiva e Pereira; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €605.850 (3.650 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sortami - Mediação Imobiliária, Lda (Sortami). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.485 €/m² em Moncarapacho. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €310.000 | 100 | 3.100 |
| IAD | Viktoriya Bodnarukiad Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 136 | 2.794 |
| Casa Yes | Villas Saraiva e Pereira |
| 3 |  | Apartamento T2 | €605.850 | 166 | 3.650 |
| Casa Yes, Imovirtual | Sortami - Mediação Imobiliária, LdaSortami |
| 4 |  | Apartamento T2 | €710.000 | 172 | 4.128 |
| Casa Yes | Hugo Lopes #falecomohugoeXp Realty |
| 5 | Apartamento T2 | €616.875 | 177 | 3.485 |
| Imovirtual | Engel & Völkers Faro-Tavira | |
| 6 |  | Apartamento T2 | €637.875 | 159 | 4.012 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
| 7 |  | Apartamento T2 | €646.250 | 156 | 4.143 |
| Casa Yes | Casas do Sotavento |
| 8 |  | Apartamento T2 | €278.000 | 71 | 3.915 |
| Casa Yes | Top Marques |
| 9 |  | Apartamento T2 | €630.000 | 158 | 3.987 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 10 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 104 | 4.038 |
| IAD | Isabel Rodriguesiad Portugal |
Melhores apartamentos T2 em Moncarapacho por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 136 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €605.850
- 3.Apartamento T2 · 172 m² · €710.000
Apartamentos T2 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €605.850
- 2.Apartamento T2 · 177 m² · €616.875
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €425.000
Apartamentos T2 no IAD2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €310.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €420.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Moncarapacho
46 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €310.000
Apartamento T2 em Moncarapacho e Fuseta
Apartamento T2 · 100 m² · 3.100 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 11 meses
41% abaixo da freguesiaViktoriya Bodnaruk · iad Portugal
- €380.000
Apartamento T2 em Moncarapacho e Fuseta
Apartamento T2 · 136 m² · 2.794 €/m²
Moncarapacho e Fuseta, Olhão · online há 4 meses
47% abaixo da freguesiaVillas Saraiva e Pereira
Veja os 46 apartamentos T2 à venda em Moncarapacho
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Moncarapacho, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Moncarapacho | 46 | 4.485 € | €623.438 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Moncarapacho e Fuseta. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Moncarapacho.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Moncarapacho?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Moncarapacho são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €310.000 (3.100 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Viktoriya Bodnaruk (iad Portugal); 2.º Apartamento T2 de 136 m² por €380.000 (2.794 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Saraiva e Pereira; 3.º Apartamento T2 de 166 m² por €605.850 (3.650 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Sortami - Mediação Imobiliária, Lda (Sortami). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Moncarapacho?
Preço mediano pedido de €623.438, ou 4.485 €/m² (metade dos anúncios entre 3.993 e 6.331 €/m²), em 46 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Moncarapacho?
Casa Yes (41), Imovirtual (17), RE/MAX (10), OLX (9), IAD (2), Idealista (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Moncarapacho?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €710.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Moncarapacho?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.485 €/m² em Moncarapacho). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.