Melhores apartamentos T2 à venda em Olhão
Ranking dos 118 apartamentos T2 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.349 €
- 3.302–6.136 €/m²
- Preço mediano
- €505.000
- Baixaram de preço
- 8
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 2.º Apartamento T2 de 106 m² por €295.000 (2.783 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Moura (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €312.000 (2.537 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art VII. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.349 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €249.000 | 87 | 2.862 |
| Casa Yes, Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 2 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 106 | 2.783 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Joao MouraIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €312.000 | 123 | 2.537 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual | CENTURY 21 Realty Art VII |
| 4 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 117 | 2.692 |
| Idealista | Sim Invest |
| 5 |  | Apartamento T2 | €237.000 | 85 | 2.788 |
| Idealista | Pedro Lopes |
| 6 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 88 | 3.068 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Topimóveis |
| 7 |  | Apartamento T2 | €255.000 | 85 | 3.000 |
| Idealista | Confiança Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 | €341.000 | 111 | 3.072 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | 360º Properties |
| 9 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 122 | 2.614 |
| IAD | João Nunoiad Portugal |
| 10 |  | Apartamento T2 | €485.000 | 219 | 2.215 |
| Casa Yes | Henrique RoquePredimed Imobilíaria |
Melhores apartamentos T2 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes85 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Apartamentos T2 no Idealista68 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €249.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Apartamentos T2 no Imovirtual55 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €270.000
Apartamentos T2 no OLX48 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 106 m² · €368.000
- 3.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
Apartamentos T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 87 m² · €285.000
Apartamentos T2 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 74 m² · €265.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €305.000
Apartamentos T2 no IAD8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 106 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 74 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Predimed5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €490.000
- 2.Apartamento T2 · 135 m² · €475.000
- 3.Apartamento T2 · 133 m² · €480.000
Apartamentos T2 no Century 214 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 123 m² · €312.000
Apartamentos T2 no ERA4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 88 m² · €293.000
- 2.Apartamento T2 · 82 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 82 m² · €265.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Olhão
118 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €249.000
Apartamento T2 à venda na Rua Gil Eanes, 8
Apartamento T2 · 87 m² · 2.862 €/m²
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Baixou 13%34% abaixo da freguesiaMVP – Most Valued Property
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Apartamento T2 · 106 m² · 2.783 €/m²
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36% abaixo da freguesia+3Joao Moura · IAD Portugal
Veja os 118 apartamentos T2 à venda em Olhão
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Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Olhão | 118 | 4.349 € | €505.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Olhão.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Olhão são hoje: 1.º Apartamento T2 de 87 m² por €249.000 (2.862 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 2.º Apartamento T2 de 106 m² por €295.000 (2.783 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Moura (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 123 m² por €312.000 (2.537 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por CENTURY 21 Realty Art VII. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Olhão?
Preço mediano pedido de €505.000, ou 4.349 €/m² (metade dos anúncios entre 3.302 e 6.136 €/m²), em 118 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Olhão?
Casa Yes (85), Idealista (68), Imovirtual (55), OLX (48), RE/MAX (14), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 8 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €249.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €312.000 (menos 12%); Apartamento T2 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.349 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.