Melhores moradias T4 à venda em Olhão
Ranking das 149 moradias T4 à venda em Olhão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.835 €
- 3.200–4.967 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 11
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais as melhores moradias T4 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties; 2.º Moradia T4 de 692 m² por €1.450.000 (2.095 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade; 3.º Moradia T4 de 380 m² por €850.000 (2.237 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.835 €/m² em Olhão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Moncarapacho | €590.000 | 236 | 2.500 |
| Idealista, OLX | Hometown Properties |
| 2 |  | Moradia T4 · Quelfes | €1.450.000 | 692 | 2.095 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Escadinhas da Cidade |
| 3 |  | Moradia T4 · Olhão | €850.000 | 380 | 2.237 |
| Idealista | Casas do Sotavento |
| 4 |  | Moradia T4 · Olhão | €500.000 | 206 | 2.427 |
| Idealista | V Properties |
| 5 |  | Moradia T4 · Quelfes | €780.000 | 378 | 2.063 |
| Idealista | Private International Real Estate |
| 6 |  | Moradia T4 · Moncarapacho | €597.500 | 210 | 2.845 |
| Idealista | Henrique RochaeXp Global Portugal |
| 7 |  | Moradia T4 · Fuseta | €753.000 | 251 | 3.000 |
| Idealista | ENGEL & VÖLKERS Faro-Tavira |
| 8 |  | Moradia T4 · Fuseta | €500.000 | 155 | 3.226 |
| Idealista | Formosa invest |
| 9 |  | Moradia T4 · Pechão | €360.000 | 143 | 2.517 |
| ERA | ERA Olhão |
| 10 | Moradia T4 · Quelfes | €615.000 | 239 | 2.571 |
| Imovirtual, OLX | Michel SacramentoMVillas |
Melhores moradias T4 em Olhão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista98 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Moradia T4 · 380 m² · €850.000
Moradias T4 no Casa Yes58 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 103 m² · €300.000
Moradias T4 no Imovirtual40 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Moradia T4 · 239 m² · €615.000
- 3.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
Moradias T4 no OLX34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 236 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 3.Moradia T4 · 239 m² · €615.000
Moradias T4 no ERA12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
- 2.Moradia T4 · 123 m² · €427.000
Moradias T4 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 692 m² · €1.450.000
- 2.Moradia T4 · 188 m² · €549.000
- 3.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Moradias T4 no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €320.000
Moradias T4 no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €498.000
Moradias T4 no IAD4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €480.000
Todas as moradias T4 à venda em Olhão
149 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em Moncarapacho
Moradia T4 · 236 m² · 2.500 €/m²
Moncarapacho, Olhão · online há 19 dias
47% abaixo da freguesiaHometown Properties
- €1.450.000
Moradia independente à venda na Rua dos Salgueiros
Moradia T4 · 692 m² · 2.095 €/m²
Quelfes, Olhão · online há 19 dias
39% abaixo da freguesia+2Escadinhas da Cidade
Veja as 149 moradias T4 à venda em Olhão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Olhão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Olhão | 149 | 3.835 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Olhão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Olhão.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Olhão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Olhão são hoje: 1.º Moradia T4 de 236 m² por €590.000 (2.500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Hometown Properties; 2.º Moradia T4 de 692 m² por €1.450.000 (2.095 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Escadinhas da Cidade; 3.º Moradia T4 de 380 m² por €850.000 (2.237 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Olhão?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 3.835 €/m² (metade dos anúncios entre 3.200 e 4.967 €/m²), em 149 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Olhão?
Idealista (98), Casa Yes (58), Imovirtual (40), OLX (34), ERA (12), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Olhão?
Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €500.000 (menos 9%); Moradia T4 a €360.000 (menos 10%); Moradia T4 a €615.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Olhão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.835 €/m² em Olhão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.