Melhores casas à venda em Pechão
Ranking das 65 casas à venda em Pechão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.606 €
- 2.847–4.745 €/m²
- Preço mediano
- €563.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Pechão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Pechão são hoje: 1.º Moradia T5 de 224 m² por €495.000 (2.210 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Montra Digital; 2.º Moradia T3 de 280 m² por €725.000 (2.589 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Homes Portugal; 3.º Moradia T6+ de 197 m² por €450.000 (2.284 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Silva (HousePro®). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.606 €/m² em Pechão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Pechão14 anúncios · mediana 3.407 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €410.000 | 144 | 2.847 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Maria RombaCasa da Portela |
| 2 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 90 | 2.778 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias em Pechão51 anúncios · mediana 3.926 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €495.000 | 224 | 2.210 |
| Idealista | Montra Digital |
| 2 |  | Moradia T3 | €725.000 | 280 | 2.589 |
| Idealista | Ideal Homes Portugal |
| 3 |  | Moradia T6+ | €450.000 | 197 | 2.284 |
| Idealista | Rodrigo SilvaHousePro® |
| 4 |  | Moradia T4 | €360.000 | 143 | 2.517 |
| ERA | ERA Olhão |
| 5 |  | Moradia T4 | €795.000 | 276 | 2.880 |
| Idealista | LandaPortugal |
Melhores casas em Pechão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista40 anúncios
- 1.Moradia T5 · 224 m² · €495.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €725.000
- 3.Moradia T6+ · 197 m² · €450.000
Casas no Casa Yes32 anúncios
- 1.Moradia T5 · 229 m² · €698.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €410.000
- 3.Moradia T4 · 180 m² · €649.000
Casas no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T5 · 229 m² · €698.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €410.000
Casas no OLX16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 229 m² · €698.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €410.000
- 3.Moradia T3 · 140 m² · €559.000
Casas no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
- 2.Moradia T2 · 146 m² · €850.000
- 3.Moradia T3 · 114 m² · €725.000
Casas no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T5 · 229 m² · €698.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €410.000
Todas as casas à venda em Pechão
65 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Moradia independente à venda na Rua do Emigrante, 2
Moradia T5 · 224 m² · 2.210 €/m²
Pechão, Olhão · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaMontra Digital
- €725.000
Casa ou moradia à venda em Pechão
Moradia T3 · 280 m² · 2.589 €/m²
Pechão, Olhão · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaIdeal Homes Portugal
Veja as 65 casas à venda em Pechão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Pechão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Pechão | 4 | 2.181 € | €129.500 |
| T2 em Pechão | 7 | 3.242 € | €493.000 |
| T3 em Pechão | 26 | 3.838 € | €551.500 |
| T4 em Pechão | 13 | 3.993 € | €750.000 |
| T5+ em Pechão | 13 | 3.926 € | €698.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pechão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Pechão.
Quais as melhores casas à venda em Pechão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Pechão são hoje: 1.º Moradia T5 de 224 m² por €495.000 (2.210 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Montra Digital; 2.º Moradia T3 de 280 m² por €725.000 (2.589 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Ideal Homes Portugal; 3.º Moradia T6+ de 197 m² por €450.000 (2.284 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Rodrigo Silva (HousePro®). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Pechão?
Apartamentos: preço mediano €548.000, 3.407 €/m² (metade entre 2.795 e 3.960 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Pechão?
Moradias: preço mediano €649.000, 3.926 €/m² (metade entre 2.964 e 5.179 €/m²), em 51 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Pechão?
Idealista (40), Casa Yes (32), Imovirtual (19), OLX (16), ERA (7), RE/MAX (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Pechão?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €360.000 (menos 10%); Moradia T4 a €649.000 (menos 7%); Moradia T3 a €559.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Pechão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.606 €/m² em Pechão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.