Melhores T4 à venda em Pechão
Ranking dos 13 T4 à venda em Pechão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, KW, Century 21 e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.993 €
- 3.498–4.464 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Pechão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Pechão são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €360.000 (2.517 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Olhão; 2.º Moradia T4 de 276 m² por €795.000 (2.880 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por LandaPortugal; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €649.000 (3.606 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Key. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.993 €/m² em Pechão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €360.000 | 143 | 2.517 |
| ERA | ERA Olhão |
| 2 |  | Moradia T4 | €795.000 | 276 | 2.880 |
| Idealista | LandaPortugal |
| 3 |  | Moradia T4 | €649.000 | 180 | 3.606 |
| Casa Yes, Idealista | Villas Key |
| 4 |  | Moradia T4 | €745.000 | 213 | 3.498 |
| Idealista | Standing Properties |
Melhores T4 em Pechão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 276 m² · €795.000
- 2.Moradia T4 · 180 m² · €649.000
- 3.Moradia T4 · 213 m² · €745.000
T4 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €649.000
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 143 m² · €360.000
Todos os T4 à venda em Pechão
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Moradia T4 / Olhão, Pechão
Moradia T4 · 143 m² · 2.517 €/m²
Pechão, Olhão · online há 3 meses
Baixou 10%37% abaixo da freguesiaERA Olhão
- €795.000
Moradia independente à venda em Pechão
Moradia T4 · 276 m² · 2.880 €/m²
Pechão, Olhão · online há 19 dias
28% abaixo da freguesiaLandaPortugal
Veja os 13 T4 à venda em Pechão
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Preços de venda em Pechão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Pechão | 13 | 3.993 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Pechão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Olhão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Pechão.
Quais os melhores T4 à venda em Pechão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Pechão são hoje: 1.º Moradia T4 de 143 m² por €360.000 (2.517 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Olhão; 2.º Moradia T4 de 276 m² por €795.000 (2.880 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por LandaPortugal; 3.º Moradia T4 de 180 m² por €649.000 (3.606 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Villas Key. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Pechão?
Moradias: preço mediano €750.000, 3.993 €/m² (metade entre 3.498 e 4.464 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Pechão?
Idealista (9), Casa Yes (6), Imovirtual (4), OLX (4), KW (1), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Pechão?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €360.000 (menos 10%); Moradia T4 a €649.000 (menos 7%); Moradia T4 a €649.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Pechão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.993 €/m² em Pechão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.