Melhores T3 à venda em Nogueira do Cravo
Freguesia de Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis · inclui Nogueira do Cravo, Pindelo
Ranking dos 17 T3 à venda em Nogueira do Cravo, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, KW, OLX, Zome, Idealista e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.794 €
- 1.419–2.192 €/m²
- Preço mediano
- €320.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Nogueira do Cravo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nogueira do Cravo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 294 m² por €342.000 (1.163 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pires (Zome Estarreja); 2.º Moradia T3 de 320 m² por €324.900 (1.015 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Silva (Zome Aveiro); 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €220.000 (1.419 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Oliveira de Azeméis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.794 €/m² em Nogueira do Cravo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Nogueira do Cravo10 anúncios · mediana 1.771 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €342.000 | 294 | 1.163 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual, OLX, Zome | Paula PiresZome Estarreja |
| 2 |  | Apartamento T3 | €220.000 | 155 | 1.419 |
| ERA | ERA Oliveira de Azeméis |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Nogueira do Cravo →
Melhores moradias T3 em Nogueira do Cravo7 anúncios · mediana 2.237 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €324.900 | 320 | 1.015 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Vitor SilvaZome Aveiro |
Ver o ranking completo de moradias T3 em Nogueira do Cravo →
Melhores T3 em Nogueira do Cravo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €324.900
T3 no Casa Yes9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €324.900
T3 no OLX6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €324.900
T3 no Zome2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
- 2.Moradia T3 · 320 m² · €324.900
T3 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 320 m² · €324.900
T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
T3 no ERA1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 155 m² · €220.000
T3 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 294 m² · €342.000
Todos os T3 à venda em Nogueira do Cravo
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €342.000
Apartamento T3 | Nogueira do Cravo
Apartamento T3 · 294 m² · 1.163 €/m²
Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis · online há 4 meses
34% abaixo da freguesia+3Paula Pires · Zome Estarreja
- €324.900
Moradia Térrea a 5 Minutos de São João da Madeira
Moradia T3 · 320 m² · 1.015 €/m²
Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis · online há 2 meses
Baixou 7%27% abaixo da freguesia+2Vitor Silva · Zome Aveiro
Veja os 17 T3 à venda em Nogueira do Cravo
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Preços de venda em Nogueira do Cravo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Nogueira do Cravo | 17 | 1.794 € | €320.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Nogueira do Cravo e Pindelo. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Nogueira do Cravo.
Quais os melhores T3 à venda em Nogueira do Cravo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Nogueira do Cravo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 294 m² por €342.000 (1.163 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Pires (Zome Estarreja); 2.º Moradia T3 de 320 m² por €324.900 (1.015 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Vitor Silva (Zome Aveiro); 3.º Apartamento T3 de 155 m² por €220.000 (1.419 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Oliveira de Azeméis. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Nogueira do Cravo?
Apartamentos: preço mediano €331.000, 1.771 €/m² (metade entre 1.441 e 1.986 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Nogueira do Cravo?
Moradias: preço mediano €259.000, 2.237 €/m² (metade entre 1.417 e 4.368 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Nogueira do Cravo?
Imovirtual (12), Casa Yes (9), KW (7), OLX (6), Zome (2), Idealista (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Nogueira do Cravo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €324.900 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Nogueira do Cravo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.794 €/m² em Nogueira do Cravo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.