Melhores T3 à venda em São Roque
Ranking dos 11 T3 à venda em São Roque, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, KW e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.935 €
- 1.585–2.411 €/m²
- Preço mediano
- €339.900
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em São Roque?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Roque são hoje: 1.º Apartamento T3 de 269 m² por €268.000 (996 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada São João da Madeira; 2.º Moradia T3 de 700 m² por €975.000 (1.393 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €375.000 (2.500 €/m²), anunciado por Paula Xará (Zome Santa Maria da Feira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.935 €/m² em São Roque. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em São Roque6 anúncios · mediana 1.808 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €268.000 | 269 | 996 |
| Idealista | Arcada São João da Madeira |
Melhores moradias T3 em São Roque5 anúncios · mediana 2.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €975.000 | 700 | 1.393 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 150 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Paula XaráZome Santa Maria da Feira |
Melhores T3 em São Roque por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 269 m² · €268.000
- 2.Moradia T3 · 700 m² · €975.000
- 3.Moradia T3 · 150 m² · €375.000
T3 no Imovirtual4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €375.000
T3 no OLX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €375.000
T3 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €375.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 150 m² · €375.000
Todos os T3 à venda em São Roque
11 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €268.000
Apartamento T3 à venda em São Roque
Apartamento T3 · 269 m² · 996 €/m²
São Roque, Oliveira de Azeméis · online há 18 dias
Baixou 4%46% abaixo da freguesiaArcada São João da Madeira
- €975.000
Moradia independente à venda na Rua da Cercosa, 472
Moradia T3 · 700 m² · 1.393 €/m²
São Roque, Oliveira de Azeméis · online há 18 dias
41% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 11 T3 à venda em São Roque
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Preços de venda em São Roque, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em São Roque | 11 | 1.935 € | €339.900 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Roque. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oliveira de Azeméis
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- T3 à venda em Ossela· 52
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em São Roque.
Quais os melhores T3 à venda em São Roque?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em São Roque são hoje: 1.º Apartamento T3 de 269 m² por €268.000 (996 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada São João da Madeira; 2.º Moradia T3 de 700 m² por €975.000 (1.393 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €375.000 (2.500 €/m²), anunciado por Paula Xará (Zome Santa Maria da Feira). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Roque?
Apartamentos: preço mediano €274.500, 1.808 €/m² (metade entre 1.252 e 1.911 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em São Roque?
Moradias: preço mediano €650.000, 2.500 €/m² (metade entre 2.321 e 2.833 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em São Roque?
Idealista (9), Imovirtual (4), OLX (4), Casa Yes (3), ERA (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em São Roque?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €268.000 (menos 4%); Moradia T3 a €375.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em São Roque?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.935 €/m² em São Roque). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.