Melhores moradias à venda em Vila de Cucujães
Ranking das 48 moradias à venda em Vila de Cucujães, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, ERA, CustoJusto e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.886 €
- 1.574–2.376 €/m²
- Preço mediano
- €367.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Vila de Cucujães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila de Cucujães são hoje: 1.º Moradia T6+ de 970 m² por €850.000 (876 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por MAIAGEST - Gestão Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 233 m² por €375.000 (1.609 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Vision Gold; 3.º Moradia T3 de 225 m² por €390.000 (1.733 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Epoca Paralela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.886 €/m² em Vila de Cucujães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €850.000 | 970 | 876 |
| CustoJusto | MAIAGEST - Gestão Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T3 | €375.000 | 233 | 1.609 |
| Idealista | Vision Gold |
| 3 |  | Moradia T3 | €390.000 | 225 | 1.733 |
| Idealista | Epoca Paralela |
| 4 |  | Moradia T2 | €195.000 | 149 | 1.309 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Proimo |
| 5 |  | Moradia T4 | €499.000 | 360 | 1.386 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Moradia T4 | €850.000 | 556 | 1.529 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T4 | €500.000 | 316 | 1.582 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Área X Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T4 | €432.000 | 296 | 1.459 |
| ERA, Idealista | ERA Oliveira de Azeméis |
Melhores moradias em Vila de Cucujães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T3 · 233 m² · €375.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €390.000
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €195.000
Moradias no OLX26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 149 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 556 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 316 m² · €500.000
Moradias no Imovirtual25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 149 m² · €195.000
- 2.Moradia T4 · 556 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 316 m² · €500.000
Moradias no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 296 m² · €432.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 970 m² · €850.000
- 2.Moradia T4 · 556 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 316 m² · €500.000
Todas as moradias à venda em Vila de Cucujães
48 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €850.000
Quinta do Buraco em Vila de Cucujães
Moradia T6+ · 970 m² · 876 €/m²
Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis · online há 3 dias
48% abaixo da freguesiaMAIAGEST - Gestão Imobiliária
- €375.000
Moradia independente à venda na Rua Doutor Ângelo da Fonseca, 682
Moradia T3 · 233 m² · 1.609 €/m²
Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis · online há 9 dias
29% abaixo da freguesiaVision Gold
Veja as 48 moradias à venda em Vila de Cucujães
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Vila de Cucujães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Vila de Cucujães | 9 | 1.635 € | €195.000 |
| Moradias T3 em Vila de Cucujães | 14 | 2.321 € | €387.500 |
| Moradias T4 em Vila de Cucujães | 14 | 1.739 € | €400.000 |
| Moradias T5+ em Vila de Cucujães | 10 | 1.683 € | €391.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Vila de Cucujães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Oliveira de Azeméis
- Moradias à venda em Oliveira de Azeméis· 605
- Moradias à venda em Pinheiro da Bemposta· 122
- Moradias à venda em Fajões· 96
- Moradias à venda em Loureiro· 72
- Moradias à venda em São Roque· 69
- Moradias à venda em Ossela· 52
- Moradias à venda em Nogueira do Cravo· 90
- Moradias à venda em Carregosa· 27
- Moradias à venda em São Martinho da Gândara· 22
- Moradias à venda em Macieira de Sarnes· 19
- Moradias à venda em Cesar· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Vila de Cucujães.
Quais as melhores moradias à venda em Vila de Cucujães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila de Cucujães são hoje: 1.º Moradia T6+ de 970 m² por €850.000 (876 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por MAIAGEST - Gestão Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 233 m² por €375.000 (1.609 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Vision Gold; 3.º Moradia T3 de 225 m² por €390.000 (1.733 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Epoca Paralela. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Vila de Cucujães?
Preço mediano pedido de €367.500, ou 1.886 €/m² (metade dos anúncios entre 1.574 e 2.376 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Vila de Cucujães?
Idealista (33), OLX (26), Imovirtual (25), Casa Yes (14), ERA (6), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Vila de Cucujães?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €260.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Vila de Cucujães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.886 €/m² em Vila de Cucujães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.