Melhores moradias à venda em Oliveira de Azeméis

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Oliveira de Azeméis são hoje: 1.º Moradia T3 de 300 m² por €410.000 (1.367 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Baze imobiliária; 2.º Moradia T5 de 400 m² por €335.000 (838 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 560 m² por €639.000 (1.141 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €344.500, ou 1.850 €/m² (metade dos anúncios entre 1.327 e 2.635 €/m²), em 66 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (51), OLX (26), Casa Yes (20), ERA (8), RE/MAX (6), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €365.000 (menos 3%); Moradia T3 a €265.000 (menos 10%); Moradia T4 a €449.000 (menos 10%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.850 €/m² em Oliveira de Azeméis). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.