Melhores moradias T2 à venda em Ourém

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Ourém são hoje: 1.º Moradia T2 de 135 m² por €129.000 (956 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Lindas; 2.º Moradia T2 de 148 m² por €110.000 (743 €/m², 47% abaixo do concelho), anunciado por ERA Ourém / Fátima; 3.º Moradia T2 de 61 m² por €150.000 (2.459 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Aureana Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €97.500, ou 1.411 €/m² (metade dos anúncios entre 870 e 2.404 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (34), Imovirtual (28), Casa Yes (19), OLX (11), ERA (10), Casa SAPO (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €129.000 (menos 11%); Moradia T2 a €210.000 (menos 9%); Moradia T2 a €339.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.411 €/m² em Ourém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.