Melhores apartamentos T4 à venda em Ovar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T4 de 168 m² por €375.000 (2.232 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Hestia Imobiliária; 3.º Apartamento T4 de 459 m² por €900.000 (1.961 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Aurora Mediacao Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €337.450, ou 2.256 €/m² (metade dos anúncios entre 1.712 e 2.451 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Idealista (7), ERA (3), Imovirtual (3), OLX (2), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.256 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.