Moradia T6+ à venda em Cortegaça, Ovar

38% acima da zona

3.676 €/m² face à mediana de 2.667 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Propriedade com duas moradias e terreno de 3.639 m² em Cortegaça Uma propriedade singular, com duas habitações, amplos espaços exteriores e várias possibilidades de utilização, numa localização privilegiada entre o campo e o mar. Totalmente murada e implantada num terreno com 3.639 m², esta propriedade proporciona privacidade, tranquilidade e uma versatilidade difícil de encontrar. É uma excelente solução para uma família numerosa ou multigeracional, para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional ou para quem procura beneficiar do potencial de rentabilização da segunda moradia. Distribuída por dois pisos, a moradia principal oferece espaços amplos, luminosos e funcionais. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha integrada numa generosa zona social em open space, um hall de entrada aberto para a sala de estar, uma sala de jantar independente, um escritório e uma casa de banho. No piso superior existem duas suites, ambas com casa de banho completa, e dois quartos adicionais. Uma das suites dispõe de um espaçoso quarto de vestir que, pela sua dimensão e configuração, poderá também ser utilizado como quarto independente. A varanda deste piso oferece uma agradável vista para o mar. Como apoio à moradia principal, existe ainda um anexo com lavandaria e churrasqueira, ideal para refeições e convívios no exterior. A segunda habitação permite uma utilização autónoma e é composta por uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho completas e sala e cozinha em open space. A sala comunica com uma agradável marquise envidraçada, proporcionando uma zona luminosa e protegida para desfrutar durante todo o ano. Através da marquise acede-se a um escritório, criando uma área reservada para trabalho ou estudo. Esta habitação dispõe também de uma pequena lavandaria exterior e de uma sala/atelier com diferentes possibilidades de utilização. A sua configuração torna-a especialmente adequada para acolher familiares ou visitas com maior privacidade, criar uma zona independente para outra geração ou desenvolver uma solução de rendimento complementar. No terreno existe ainda uma oficina/atelier independente, equipada com casa de banho de serviço. Este espaço poderá manter a utilização atual ou ser adaptado a estúdio criativo, área profissional, zona de lazer ou apoio às habitações. No total, a propriedade oferece: - Seis quartos efetivos, três dos quais em suite; - Possibilidade de criar um sétimo quarto; - Dois escritórios; - Duas cozinhas; - Seis casas de banho, incluindo a casa de banho de serviço; - Marquise envidraçada; - Sala/atelier e oficina/atelier independente; - Duas lavandarias; - Churrasqueira; - Diferentes espaços de arrumação e apoio. O terreno, amplo, plano e ajardinado, permite criar diferentes ambientes exteriores e usufruir de um contacto permanente com a natureza. Inclui um pomar diversificado, com pereiras, laranjeiras, tangerineira, diospireiro, macieira, ameixoeira, limoeiro e uma ramada de kiwis. A propriedade conta igualmente com uma piscina desmontável e dispõe de espaço para desenvolver novas zonas de jardim, lazer ou cultivo. A conjugação das duas habitações, do terreno e dos vários espaços complementares abre diferentes possibilidades: - Habitação para família numerosa ou multigeracional; - Residência principal com rentabilização da segunda moradia; - Habitação com escritório, atelier ou espaço profissional; - Alojamento local ou turismo de natureza; - Retiros, workshops e experiências de bem-estar. Situada em Cortegaça, concelho de Ovar, beneficia de bons acessos e de uma localização estratégica: - Praia de Cortegaça a aproximadamente 4,3 km, cerca de 8 minutos de carro; - A cerca de 2 minutos do acesso Categoria Energética: D Property with Two Houses and 3,639 m² of Land in Cortegaça A unique property, with two dwellings, ample outdoor space and several possibilities for use, in a privileged location between the countryside and the sea. Fully walled and set on a plot of 3,639 m², this property offers privacy, tranquility and a versatility that is hard to find. It is an excellent solution for a large or multigenerational family, for those who wish to combine housing with a professional activity, or for those looking to benefit from the income potential of the second house. Spread over two floors, the main house offers spacious, bright and functional rooms. On the ground floor there is a kitchen integrated into a generous open-plan social area, an entrance hall open to the living room, an independent dining room, an office and a bathroom. On the upper floor there are two suites, both with a full bathroom, and two additional bedrooms. One of the suites has a spacious dressing room which, due to its size and layout, could also be used as an independent bedroom. The balcony on this floor offers a pleasant sea view. As support