Moradia T6+ à venda em Cortegaça, Ovar

38% acima da zona

3.676 €/m² face à mediana de 2.667 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Propriedade com duas moradias e terreno de 3.639 m² em Cortegaça Uma propriedade singular, com duas habitações, amplos espaços exteriores e várias possibilidades de utilização, numa localização privilegiada entre o campo e o mar. Totalmente murada e implantada num terreno com 3.639 m², esta propriedade proporciona privacidade, tranquilidade e uma versatilidade difícil de encontrar. É uma excelente solução para uma família numerosa ou multigeracional, para quem pretende conciliar habitação e atividade profissional ou para quem procura beneficiar do potencial de rentabilização da segunda moradia. Distribuída por dois pisos, a moradia principal oferece espaços amplos, luminosos e funcionais. No rés-do-chão encontra-se uma cozinha integrada numa generosa zona social em open space, um hall de entrada aberto para a sala de estar, uma sala de jantar independente, um escritório e uma casa de banho. No piso superior existem duas suites, ambas com casa de banho completa, e dois quartos adicionais. Uma das suites dispõe de um espaçoso quarto de vestir que, pela sua dimensão e configuração, poderá também ser utilizado como quarto independente. A varanda deste piso oferece uma agradável vista para o mar. Como apoio à moradia principal, existe ainda um anexo com lavandaria e churrasqueira, ideal para refeições e convívios no exterior. A segunda habitação permite uma utilização autónoma e é composta por uma suite, um quarto adicional, duas casas de banho completas e sala e cozinha em open space. A sala comunica com uma agradável marquise envidraçada, proporcionando uma zona luminosa e protegida para desfrutar durante todo o ano. Através da marquise acede-se a um escritório, criando uma área reservada para trabalho ou estudo. Esta habitação dispõe também de uma pequena lavandaria exterior e de uma sala/atelier com diferentes possibilidades de utilização. A sua configuração torna-a especialmente adequada para acolher familiares ou visitas com maior privacidade, criar uma zona independente para outra geração ou desenvolver uma solução de rendimento complementar. No terreno existe ainda uma oficina/atelier independente, equipada com casa de banho de serviço. Este espaço poderá manter a utilização atual ou ser adaptado a estúdio criativo, área profissional, zona de lazer ou apoio às habitações. No total, a propriedade oferece: - Seis quartos efetivos, três dos quais em suite; - Possibilidade de criar um sétimo quarto; - Dois escritórios; - Duas cozinhas; - Seis casas de banho, incluindo a casa de banho de serviço; - Marquise envidraçada; - Sala/atelier e oficina/atelier independente; - Duas lavandarias; - Churrasqueira; - Diferentes espaços de arrumação e apoio. O terreno, amplo, plano e ajardinado, permite criar diferentes ambientes exteriores e usufruir de um contacto permanente com a natureza. Inclui um pomar diversificado, com pereiras, laranjeiras, tangerineira, diospireiro, macieira, ameixoeira, limoeiro e uma ramada de kiwis. A propriedade conta igualmente com uma piscina desmontável e dispõe de espaço para desenvolver novas zonas de jardim, lazer ou cultivo. A conjugação das duas habitações, do terreno e dos vários espaços complementares abre diferentes possibilidades: - Habitação para família numerosa ou multigeracional; - Residência principal com rentabilização da segunda moradia; - Habitação com escritório, atelier ou espaço profissional; - Alojamento local ou turismo de natureza; - Retiros, workshops e experiências de bem-estar. Situada em Cortegaça, concelho de Ovar, beneficia de bons acessos e de uma localização estratégica: - Praia de Cortegaça a aproximadamente 4,3 km, cerca de 8 minutos de carro; - A cerca de 2 minutos do acesso Categoria Energética: D ref:00668FR.