Moradia T3 à venda em Esmoriz, Ovar

37% abaixo da zona

1.466 €/m² face à mediana de 2.333 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Esta extraordinária moradia permite desfrutar de um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade ao quotidiano urbano. A arquitetura de linhas depuradas evidencia um projeto pensado para privilegiar a luz natural, a fluidez entre espaços e a ligação permanente ao exterior. Os grandes vãos envidraçados estabelecem uma relação contínua entre a habitação, os terraços, o jardim e a piscina, proporcionando uma vivência marcada pela luminosidade e pela sensação de amplitude. A organização interior foi cuidadosamente estudada para proporcionar uma experiência habitacional diferenciada. A zona social desenvolve-se em conceito aberto, mas com ambientes subtilmente definidos, onde a sala de estar, a sala de leitura, a sala de jantar e a ampla cozinha convivem em perfeita harmonia, criando diferentes cenários para o dia a dia e para momentos de convívio. A cozinha, de dimensões generosas, prolonga-se naturalmente para o exterior, estabelecendo uma ligação direta com o jardim, a churrasqueira e a piscina, transformando toda esta área no verdadeiro centro da casa. A área privada foi desenhada para privilegiar conforto e exclusividade: as três suítes oferecem áreas generosas, excelente luminosidade e total privacidade, proporcionando um ambiente sereno e sofisticado. No exterior, cada espaço foi pensado como uma extensão natural da casa. O jardim envolve toda a propriedade, criando diferentes ambientes de lazer onde a piscina assume um papel de destaque. A moradia dispõe ainda de estacionamento fechado para duas viaturas, bem como de área de apoio à piscina, garantindo toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. A sustentabilidade assume igualmente um papel central neste projeto, através de vários sistemas de elevada eficiência, responsáveis não só pela produção de energia para a habitação, como também pelo aquecimento da piscina, reduzindo significativamente os consumos energéticos. Inserida numa zona residencial tranquila de Esmoriz, a poucos minutos da praia, de comércio, serviços e escolas, bem como dos principais acessos rodoviários. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 880 m2 Área: 880 m2 Área Útil: 880 m2 Área de Implantação: 186 m2 Área de Construção: 310 m2 Quartos: 3 Banhos: 5 Garagem: 2 Eficiência Energética: A+ DETALHES: Área bruta de 410 m2 e privativa de 310 m2 Paredes em betão com caixa de ar e isolamento; Domótica na iluminação e estores; Sistema fotovoltaico composto por 15 painéis Dualsun e inversor RCT trifásico para aquecimento da água da piscina; Piso radiante hidráulico para arrefecimento e aquecimento; Recuperador de calor a pellets; Piscina com eletrólise de sal e cobertura transparente em carbonato; Cerâmica Keope, bancadas da cozinha Dekton, lavatórios da Consentino em silestone e eletrodomésticos Míele.Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 This extraordinary home allows you to enjoy a serene lifestyle without sacrificing proximity to everyday urban life. The clean-lined architecture highlights a design conceived to prioritize natural light, fluidity between spaces, and a constant connection to the outdoors. The large glass openings create a seamless connection between the home, the terraces, the garden, and the pool, offering a living experience characterized by light and a sense of spaciousness. The interior layout was carefully designed to provide a unique living experience. The living area features an open-concept layout, yet with subtly defined spaces, where the living room, reading room, dining room, and spacious kitchen coexist in perfect harmony, creating different settings for daily life and social gatherings. The generously sized kitchen extends naturally outdoors, establishing a direct connection to the garden, the barbecue area, and the pool, transforming this entire area into the true heart of the home. The private area was designed to prioritize comfort and exclusivity: the three suites offer generous spaces, excellent natural light, and complete privacy, providing a serene and sophisticated atmosphere. Outside, each space was conceived as a natu