Melhores moradias T3 à venda em Esmoriz
Ranking das 17 moradias T3 à venda em Esmoriz, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, RE/MAX, Century 21 e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.333 €
- 1.785–3.185 €/m²
- Preço mediano
- €535.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T3 de 880 m² por €1.290.000 (1.466 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate); 2.º Moradia T3 de 251 m² por €448.000 (1.785 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Marques (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 282 m² por €655.000 (2.323 €/m²), anunciado por Mysquare Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.333 €/m² em Esmoriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T3 | €1.290.000 | 880 | 1.466 |
| Imovirtual, OLX | PortoLUXIMOS Christie´s International Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T3 | €448.000 | 251 | 1.785 |
| Idealista | Nelson MarquesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €655.000 | 282 | 2.323 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Mysquare Real Estate |
| 4 |  | Moradia T3 | €655.000 | 266 | 2.462 |
| ERA | ERA Espinho |
| 5 |  | Moradia T3 | €1.290.000 | 310 | 4.161 |
| Casa Yes, Idealista | LUXIMOS Christie’s International Real Estate |
Melhores moradias T3 em Esmoriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 251 m² · €448.000
- 2.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
- 3.Moradia T3 · 310 m² · €1.290.000
Moradias T3 no Imovirtual9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
- 2.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
Moradias T3 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 880 m² · €1.290.000
- 2.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
Moradias T3 no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 282 m² · €655.000
- 2.Moradia T3 · 310 m² · €1.290.000
Moradias T3 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 266 m² · €655.000
Todas as moradias T3 à venda em Esmoriz
17 imóveis no mercado, de todos os portais.
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37% abaixo da freguesiaPorto · LUXIMOS Christie´s International Real Estate
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24% abaixo da freguesiaNelson Marques · IAD Portugal
Veja as 17 moradias T3 à venda em Esmoriz
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Preços de venda em Esmoriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Esmoriz | 17 | 2.333 € | €535.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esmoriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Esmoriz.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Esmoriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Esmoriz são hoje: 1.º Moradia T3 de 880 m² por €1.290.000 (1.466 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Porto (LUXIMOS Christie´s International Real Estate); 2.º Moradia T3 de 251 m² por €448.000 (1.785 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Nelson Marques (IAD Portugal); 3.º Moradia T3 de 282 m² por €655.000 (2.323 €/m²), anunciado por Mysquare Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Esmoriz?
Preço mediano pedido de €535.000, ou 2.333 €/m² (metade dos anúncios entre 1.785 e 3.185 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Esmoriz?
Idealista (10), Imovirtual (9), OLX (7), Casa Yes (6), RE/MAX (2), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Esmoriz?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €655.000 (menos 3%); Moradia T3 a €655.000 (menos 3%); Moradia T3 a €1.290.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Esmoriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.333 €/m² em Esmoriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.