Melhores apartamentos T2 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 24 apartamentos T2 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Idealista, OLX, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.527 €
- 2.200–2.912 €/m²
- Preço mediano
- €232.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €235.000 (1.836 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade | Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 78 m² por €266.000 (3.423 €/m²), anunciado por RE/MAX Vantagem Spirit. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.527 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 128 | 1.836 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €266.000 | 78 | 3.423 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Spirit |
Melhores apartamentos T2 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes20 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 128 m² · €235.000
- 2.Apartamento T2 · 78 m² · €266.000
Apartamentos T2 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €266.000
Apartamentos T2 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €266.000
Apartamentos T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 78 m² · €266.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Ovar
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €235.000
Apartamento T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T2 · 128 m² · 1.836 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 meses
27% abaixo da freguesiaAbel Andrade | Mediação Imobiliária
€247.500Apartamento T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T2 · 102 m² · 2.422 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 29 dias
4% abaixo da freguesia+1Cláudia Valente · RE/MAX Family II
Veja os 24 apartamentos T2 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Ovar | 24 | 2.527 € | €232.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Ovar.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 128 m² por €235.000 (1.836 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade | Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 78 m² por €266.000 (3.423 €/m²), anunciado por RE/MAX Vantagem Spirit. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Preço mediano pedido de €232.500, ou 2.527 €/m² (metade dos anúncios entre 2.200 e 2.912 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Ovar?
Casa Yes (20), RE/MAX (9), Idealista (9), OLX (7), ERA (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €266.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.527 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.