Melhores moradias T1 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking das 5 moradias T1 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, ERA, RE/MAX, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.985 €
- 2.344–3.110 €/m²
- Preço mediano
- €150.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T1 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T1 de 64 m² por €150.000 (2.344 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Lucinda Pereira (RE/MAX Vantagem Spirit); 2.º Moradia T1 de 67 m² por €200.000 (2.985 €/m²), anunciado por ERA Gaia Sul; 3.º Moradia T1 de 29 m² por €90.000 (3.110 €/m²), anunciado por Maia & Andrade. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.985 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €150.000 | 64 | 2.344 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
| 2 |  | Moradia T1 | €200.000 | 67 | 2.985 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
| 3 |  | Moradia T1 | €90.000 | 29 | 3.110 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
Melhores moradias T1 em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T1 no Casa Yes3 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
- 2.Moradia T1 · 29 m² · €90.000
Moradias T1 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 67 m² · €200.000
Moradias T1 no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
Moradias T1 no Idealista1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
Moradias T1 no OLX1 anúncios
- 1.Moradia T1 · 64 m² · €150.000
Todas as moradias T1 à venda em Ovar
5 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €150.000
Moradia T1 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T1 · 64 m² · 2.344 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 3 meses
8% abaixo da freguesia+1Lucinda Pereira · RE/MAX Vantagem Spirit
- €200.000
Moradia Geminada T1 / Ovar, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T1 · 67 m² · 2.985 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 6 meses
Baixou 11%17% acima da freguesiaERA Gaia Sul
Veja as 5 moradias T1 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Ovar | 5 | 2.985 € | €150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T1 à venda em Ovar.
Quais as melhores moradias T1 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T1 de 64 m² por €150.000 (2.344 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Lucinda Pereira (RE/MAX Vantagem Spirit); 2.º Moradia T1 de 67 m² por €200.000 (2.985 €/m²), anunciado por ERA Gaia Sul; 3.º Moradia T1 de 29 m² por €90.000 (3.110 €/m²), anunciado por Maia & Andrade. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T1 em Ovar?
Preço mediano pedido de €150.000, ou 2.985 €/m² (metade dos anúncios entre 2.344 e 3.110 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T1 em Ovar?
Casa Yes (3), ERA (2), RE/MAX (1), Idealista (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T1 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €200.000 (menos 11%); Moradia T1 a €90.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T1 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.985 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.