Melhores T1 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 16 T1 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.475 €
- 2.915–4.103 €/m²
- Preço mediano
- €210.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T1 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T1 de 74 m² por €210.000 (2.849 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Lucinda Pereira (RE/MAX Vantagem Spirit); 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €200.000 (2.825 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Adriana Silva (RE/MAX Family II); 3.º Apartamento T1 de 72 m² por €210.000 (2.937 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Adriana Silva (RE/MAX Family II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.475 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Ovar12 anúncios · mediana 3.764 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €210.000 | 74 | 2.849 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
| 2 |  | Apartamento T1 | €200.000 | 71 | 2.825 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Adriana SilvaRE/MAX Family II |
| 3 |  | Apartamento T1 | €210.000 | 72 | 2.937 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Adriana SilvaRE/MAX Family II |
| 4 |  | Apartamento T1 | €219.500 | 73 | 3.007 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | João AlvesRE/MAX Vantagem Sucesso |
| 5 |  | Apartamento T1 | €220.800 | 64 | 3.461 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Spirit |
Melhores moradias T1 em Ovar4 anúncios · mediana 2.664 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €150.000 | 64 | 2.344 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Lucinda PereiraRE/MAX Vantagem Spirit |
| 2 |  | Moradia T1 | €200.000 | 67 | 2.985 |
| ERA | ERA Gaia Sul |
Melhores T1 em Ovar por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes14 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €200.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €210.000
T1 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €200.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €210.000
T1 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €200.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €210.000
T1 no OLX9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 74 m² · €210.000
- 2.Apartamento T1 · 71 m² · €200.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €210.000
T1 no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 67 m² · €200.000
Todos os T1 à venda em Ovar
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €210.000
Apartamento T1 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T1 · 74 m² · 2.849 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 27 dias
26% abaixo da freguesia+1Lucinda Pereira · RE/MAX Vantagem Spirit
- €200.000
Apartamento T1 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T1 · 71 m² · 2.825 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 meses
27% abaixo da freguesia+1Adriana Silva · RE/MAX Family II
Veja os 16 T1 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Ovar | 16 | 3.475 € | €210.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Ovar.
Quais os melhores T1 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T1 de 74 m² por €210.000 (2.849 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Lucinda Pereira (RE/MAX Vantagem Spirit); 2.º Apartamento T1 de 71 m² por €200.000 (2.825 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Adriana Silva (RE/MAX Family II); 3.º Apartamento T1 de 72 m² por €210.000 (2.937 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Adriana Silva (RE/MAX Family II). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €220.150, 3.764 €/m² (metade entre 2.989 e 4.531 €/m²), em 12 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Ovar?
Moradias: preço mediano €150.000, 2.664 €/m² (metade entre 2.008 e 3.111 €/m²), em 4 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Ovar?
Casa Yes (14), RE/MAX (9), Idealista (9), OLX (9), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €220.800 (menos 5%); Apartamento T1 a €232.750 (menos 5%); Apartamento T1 a €209.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.475 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.