Melhores T2 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 41 T2 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, IAD, Zome), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.764 €
- 2.235–3.476 €/m²
- Preço mediano
- €237.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T2 de 86 m² por €189.900 (2.208 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Barbosa (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T2 de 140 m² por €260.000 (1.857 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Espinho; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €108.000 (1.543 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.764 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Ovar24 anúncios · mediana 2.527 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €219.900 | 105 | 2.094 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Andreia BarbosaRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T2 | €235.000 | 128 | 1.836 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €195.000 | 96 | 2.040 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 4 |  | Apartamento T2 | €200.000 | 100 | 2.000 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 | €249.900 | 125 | 2.000 |
| RE/MAX | Andreia BarbosaRE/MAX Family II |
Melhores moradias T2 em Ovar17 anúncios · mediana 3.250 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €189.900 | 86 | 2.208 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Andreia BarbosaRE/MAX Family II |
| 2 |  | Moradia T2 | €260.000 | 140 | 1.857 |
| ERA | ERA Espinho |
| 3 |  | Moradia T2 | €108.000 | 70 | 1.543 |
| ERA | ERA Ovar |
| 4 |  | Moradia T2 | €180.000 | 70 | 2.571 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
| 5 |  | Moradia T2 | €250.000 | 92 | 2.717 |
| ERA | ERA Ovar |
Melhores T2 em Ovar por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes31 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €219.900
- 3.Apartamento T2 · 128 m² · €235.000
T2 no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €219.900
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
T2 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €219.900
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €249.900
T2 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 86 m² · €189.900
- 2.Apartamento T2 · 103 m² · €230.000
- 3.Apartamento T2 · 106 m² · €250.000
T2 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 140 m² · €260.000
- 2.Moradia T2 · 70 m² · €108.000
- 3.Moradia T2 · 70 m² · €180.000
Todos os T2 à venda em Ovar
41 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €189.900
Moradia T2 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T2 · 86 m² · 2.208 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 11 dias
28% abaixo da freguesia+1Andreia Barbosa · RE/MAX Family II
- €260.000
Moradia Isolada T2 / Ovar, Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Moradia T2 · 140 m² · 1.857 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 5 meses
Baixou 4%39% abaixo da freguesiaERA Espinho
Veja os 41 T2 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Ovar | 41 | 2.764 € | €237.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Ovar.
Quais os melhores T2 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Ovar são hoje: 1.º Moradia T2 de 86 m² por €189.900 (2.208 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Barbosa (RE/MAX Family II); 2.º Moradia T2 de 140 m² por €260.000 (1.857 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Espinho; 3.º Moradia T2 de 70 m² por €108.000 (1.543 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Ovar. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €232.500, 2.527 €/m² (metade entre 2.200 e 2.912 €/m²), em 24 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Ovar?
Moradias: preço mediano €260.000, 3.250 €/m² (metade entre 2.571 e 3.654 €/m²), em 17 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Ovar?
Casa Yes (31), Idealista (13), RE/MAX (12), OLX (10), ERA (9), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €260.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 7%); Apartamento T2 a €266.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.764 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.