Melhores T4 à venda em Ovar
Freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · inclui Ovar, São João, Arada, São Vicente de Pereira Jusã
Ranking dos 30 T4 à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX) e os sites das redes de agências (ERA, RE/MAX, Zome), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.499 €
- 1.767–2.927 €/m²
- Preço mediano
- €425.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T4 de 227 m² por €315.000 (1.388 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Da Villa; 3.º Moradia T4 de 120 m² por €187.000 (1.558 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.499 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios que as recolhas diárias já não confirmam. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T4 em Ovar6 anúncios · mediana 2.280 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €349.900 | 201 | 1.745 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Natacha MarquesRE/MAX Family II |
| 2 |  | Apartamento T4 | €315.000 | 227 | 1.388 |
| Casa Yes | Casas Da Villa |
| 3 |  | Apartamento T4 | €230.000 | 102 | 2.255 |
| ERA, Idealista | ERA Ovar |
| 4 |  | Apartamento T4 | €234.500 | 96 | 2.443 |
| ERA, Idealista | ERA Gaia Oriente |
| 5 |  | Apartamento T4 | €325.000 | 141 | 2.305 |
| Casa Yes | Mysquare Real Estate, LdaMysquare Real Estate |
Melhores moradias T4 em Ovar24 anúncios · mediana 2.695 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €187.000 | 120 | 1.558 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 2 |  | Moradia T4 | €497.500 | 373 | 1.333 |
| Casa Yes | Miguel SousaUNU Place |
| 3 |  | Moradia T4 | €275.000 | 174 | 1.580 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T4 | €330.000 | 180 | 1.833 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
| 5 |  | Moradia T4 | €399.000 | 214 | 1.864 |
| Casa Yes | Abel Andrade | Mediação Imobiliária |
Melhores T4 em Ovar por portal e rede
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Casa Yes24 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Apartamento T4 · 227 m² · €315.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €187.000
T4 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 238 m² · €495.000
- 2.Apartamento T4 · 102 m² · €230.000
- 3.Moradia T4 · 160 m² · €380.000
T4 no Idealista7 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Moradia T4 · 238 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 102 m² · €230.000
T4 no OLX4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Moradia T4 · 206 m² · €599.000
T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 201 m² · €349.900
- 2.Moradia T4 · 206 m² · €599.000
Todos os T4 à venda em Ovar
30 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.900
Apartamento T4 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T4 · 201 m² · 1.745 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 4 meses
36% abaixo da freguesia+1Natacha Marques · RE/MAX Family II
- €315.000
Apartamento T4 em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Apartamento T4 · 227 m² · 1.388 €/m²
Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar · online há 6 meses
49% abaixo da freguesiaCasas Da Villa
Veja os 30 T4 à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T4 em Ovar | 30 | 2.499 € | €425.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Ovar.
Quais os melhores T4 à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Ovar são hoje: 1.º Apartamento T4 de 201 m² por €349.900 (1.745 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Natacha Marques (RE/MAX Family II); 2.º Apartamento T4 de 227 m² por €315.000 (1.388 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Da Villa; 3.º Moradia T4 de 120 m² por €187.000 (1.558 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Maia & Andrade. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 2.280 €/m² (metade entre 1.873 e 2.408 €/m²), em 6 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T4 em Ovar?
Moradias: preço mediano €496.250, 2.695 €/m² (metade entre 1.770 e 3.236 €/m²), em 24 anúncios ativos a 18 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Ovar?
Casa Yes (24), ERA (7), Idealista (7), OLX (4), RE/MAX (3), Zome (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €599.000 (menos 4%); Moradia T4 a €405.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.499 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e só entram anúncios confirmados à venda pelas recolhas diárias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.