Melhores T5+ à venda em Ovar
Ranking dos 61 T5+ à venda em Ovar, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, ERA, RE/MAX e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.000 €
- 1.500–2.543 €/m²
- Preço mediano
- €480.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T5+ à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Mass; 2.º Moradia T5 de 390 m² por €400.000 (1.026 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 506 m² por €560.000 (1.107 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.000 €/m² em Ovar. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Ovar4 anúncios · mediana 1.772 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 · Ovar | €332.500 | 189 | 1.759 |
| Idealista | A Casa é Sua |
| 2 |  | Apartamento T5 · Ovar | €375.000 | 210 | 1.786 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Apartamento T5 · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €480.000 | 286 | 1.678 |
| Casa Yes | Casas Da Villa |
Melhores moradias T5+ em Ovar57 anúncios · mediana 2.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Ovar | €450.000 | 424 | 1.061 |
| Idealista, OLX | Mudda Mass |
| 2 |  | Moradia T5 · Esmoriz | €400.000 | 390 | 1.026 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T6+ · Ovar | €560.000 | 506 | 1.107 |
| Idealista | Abel Andrade - Mediação Imobiliária |
| 4 | Moradia T5 · Ovar, S. João, Arada e S. Vicente de Pereira Jusã | €245.000 | 147 | 1.667 |
| Imovirtual | Imo2007 | |
| 5 |  | Moradia T6+ · Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã | €290.000 | 374 | 776 |
| Casa Yes | Maia & Andrade |
Melhores T5+ em Ovar por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 424 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 390 m² · €400.000
- 3.Moradia T6+ · 506 m² · €560.000
T5+ no Imovirtual17 anúncios
- 1.Moradia T5 · 147 m² · €245.000
- 2.Moradia T5 · 400 m² · €850.000
T5+ no OLX15 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 424 m² · €450.000
- 2.Moradia T5 · 278 m² · €389.000
T5+ no Casa Yes14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 374 m² · €290.000
- 2.Apartamento T5 · 286 m² · €480.000
T5+ no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 300 m² · €365.000
- 2.Moradia T6+ · 247 m² · €439.000
Todos os T5+ à venda em Ovar
61 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €450.000
Casa ou moradia à venda no Centro de Ovar
Moradia T6+ · 424 m² · 1.061 €/m²
Ovar, Ovar · online há 14 dias
42% abaixo da freguesiaMudda Mass
- €400.000
Moradia independente à venda na Rua de Santa Cruz, 173
Moradia T5 · 390 m² · 1.026 €/m²
Esmoriz, Ovar · online há 19 dias
50% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 61 T5+ à venda em Ovar
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Ovar, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Ovar | 61 | 2.000 € | €480.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Ovar. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Ovar
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Ovar.
Quais os melhores T5+ à venda em Ovar?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Ovar são hoje: 1.º Moradia T6+ de 424 m² por €450.000 (1.061 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Mudda Mass; 2.º Moradia T5 de 390 m² por €400.000 (1.026 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 506 m² por €560.000 (1.107 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Abel Andrade - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Ovar?
Apartamentos: preço mediano €427.500, 1.772 €/m² (metade entre 1.739 e 2.006 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Ovar?
Moradias: preço mediano €480.000, 2.000 €/m² (metade entre 1.496 e 2.543 €/m²), em 57 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Ovar?
Idealista (33), Imovirtual (17), OLX (15), Casa Yes (14), ERA (8), RE/MAX (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Ovar?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €299.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €150.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Ovar?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.000 €/m² em Ovar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.