Melhores T3 à venda em Aguiar de Sousa

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Aguiar de Sousa são hoje: 1.º Moradia T3 de 400 m² por €449.000 (1.123 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Atena Capital; 2.º Moradia T3 de 170 m² por €299.000 (1.759 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Therezinha Rua Coelho (CENTURY 21 Confiança). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €405.000, 1.759 €/m² (metade entre 1.441 e 1.892 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), Casa Yes (1), Imovirtual (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €449.000 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.759 €/m² em Aguiar de Sousa). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.