Melhores T3 à venda em Cristelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Cristelo são hoje: 1.º Moradia T3 de 195 m² por €350.000 (1.795 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 188 m² por €350.000 (1.862 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Abeland Paredes; 3.º Apartamento T3 de 205 m² por €305.000 (1.488 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amarante. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €315.000, 1.632 €/m² (metade entre 1.488 e 1.903 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €445.000, 2.181 €/m² (metade entre 1.862 e 2.353 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (6), Idealista (6), ERA (4), Casa Yes (3), OLX (3), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.915 €/m² em Cristelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.