Melhores T3 à venda em Abragão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Abragão são hoje: 1.º Apartamento T3 de 105 m² por €227.500 (2.167 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Gaiphedra, Sociedade de Mediação imobiliária Lda; 2.º Apartamento T3 de 128 m² por €275.000 (2.148 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Circunstância d'Êxito Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €275.000, 2.167 €/m² (metade entre 2.158 e 2.294 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €273.500, 1.585 €/m² (metade entre 1.290 e 2.057 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Imovirtual (5), Idealista (5), ERA (3), RE/MAX (3), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.727 €/m² em Abragão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.