Melhores moradias T2 à venda em Peniche

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Peniche são hoje: 1.º Moradia T2 de 256 m² por €525.000 (2.051 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Pro Portugal; 2.º Moradia T2 de 60 m² por €130.000 (2.167 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 106 m² por €275.000 (2.594 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ines Caiado (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €299.000, ou 3.333 €/m² (metade dos anúncios entre 2.594 e 4.188 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (34), Imovirtual (22), Casa Yes (16), Casa SAPO (14), OLX (11), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €600.000 (menos 9%); Moradia T2 a €299.900 (menos 6%); Moradia T2 a €230.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.333 €/m² em Peniche). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.